Kupci novih nekretnina mogu sami da izračunaju trošak grejanja

Pasoš garantuje niže račune

Šta su, u stvari, energetski razredi zgrada i kako se računaju? Stručnjaci tvrde da potrošnja toplotne energije zavisi ne samo od izolacije koja je ugrađena u zidove, podove, plafon… već i od geometrije zgrade. Potrošnja energije prema kojoj se određuje energetski razred predstavlja godišnju potrebnu toplotu koja treba da osigura temperature u prostorijama tako što pokriva toplotne gubitke


Visoki računi za grejanje koje su građani plaćali i ove zime ponovo su podsetili na bolnu temu – koliko električne energije se, zapravo,  u Srbiji i bukvalno baci, jer živimo u energetski neefikasnim zgradama.  A,  kako se, nakon povećanja cena struje i uvođenja akcize na električnu energiju najavljuje vreme još skupljih kilovata, neminovno je da, kao društvo, konačno shvatimo da energetski razredi zgrada u kojima živimo nisu smišljeni da bi neki činovnici zaradili platu mereći energetske karakteristike nekretnina po Srbiji, već da bi, u krajnjem ishodu, štedeli i energiju i novac.


Šta su, u stvari, energetski razredi zgrada i kako se računaju? Stručnjaci tvrde da potrošnja toplotne energije zavisi ne samo od izolacije koja je ugrađena u zidove, podove, plafon… već i od geometrije zgrade. Potrošnja energije prema kojoj se određuje energetski razred predstavlja godišnju potrebnu toplotu koja treba da osigura temperature u prostorijama tako što pokriva toplotne gubitke kroz pod prema zemlji, kroz zidove, prozore, krov i vrata, kao i toplotu koja se gubi ventilacijom objekta, pre svega kroz prozore.


A kako kažu stručnjaci, toplotni gubici najveći su ukoliko je loš kvalitet ugrađene stolarije, kao i ukoliko nije adekvatna toplotna izolacija zidova, podova i krova. Energetska efikasnost biće bolja i ukoliko je stan okružen drugim stanovima, kao i ako kuća u kojoj se živi ima oko sebe i druge objekte.


Ukoliko se stan, recimo, nalazi između prostora koji se ne greje ili se ne greje dovoljno, vlasnik te nekretnine može da računa da će na grejanje svog prostora izdvajati i 30 odsto više nego da je u nizu prostora koji se greju, objašnjavaju eksperti.


Važnu ulogu u uštedi potrošnje energije ima i stolarija koja je ugrađena. Kvalitetna PVC stolarija sprečava gubitke toplote. U tom smislu, najbolja je, tvrde stručnjaci, PVC stolarija s trostrukim izolatorskim staklom. Ona se obično i koristi u objektima koji imaju tzv. A razred. Građani se, ponajviše zbog cena, odlučuju za jeftiniju, ali i manje efikasnu stolariju sa dvostrukim izolatorskim staklom. 


U Srbiji, svi objekti čija je izgradnja ili čak i rekonstrukcija krenula posle septembra 2012. godine, moraju da imaju energetski pasoš. Ovaj dokument pokazuje kakav je kvalitet zgrade, odnosno kolike će troškove za energiju u budućnosti imati njeni stanari.




Nastavak teksta možete pročitati u tridesetprvom broju štampanog izdanja časopisa "Nova Ekonomija"

pošaljite komentar

2 komentara

  • organizovana prevara građana

    Da su javna preduzeća kao toplana , elektro distribucija pravilno izdavali račune za ceo objekat i sa podacima o isporučenim kwh i utrošenim kwh , a vlasnici stanova u objektu ove račune delili prema učešću u zajedničkoj obavezi ne bi bili potrebe za izdavanjem PASOŠA jer bi svako znao podatke koji su izostavljeni svesno jer se sada korisnici zadužuju koliko treba da se namakne novca na osnovu ovih plaćanja. Sada korisnici paušalnom naplatom plaćaju iznos troškova za 2 grejne sezone i to se krije ne prikazivanjem podataka na osnovu kojih se u računima korisnika zadužuju.

  • Ing Zoran Vukov

    Malo ko od građana zna podatke o količini isporučenih kwh godišnje objektu jer se ti podaci godinama ne prikazuju u računima Infostana u Beogradu, mada su kalorimetri ugrađeni već pre11 godina. Objekti građeni za daljinsko grejanje po JUS standardima imaju potrošnju do 100 kwh/m2 stana. Kako sam pratio isporuku od 2005/06 god do danas izneću stvarne podatke za soliter od 19 sprata sa 145 stanbene jedinicei ukupne grejne površine u objektu od 8755 m2 i stanbene površine 8174 m2. Prva cifra je po ukupnoj stanbenoj povrčini au zagradi po stanbenoj (za plaćanje) sezone 2005/06 isporučeno je 104,984 kwh/m2god jer se greje i hodnik.; (112,1965kwh/m2god); 2006/07 75,666 ;( 80,8646 ); 2007/08 94,650; (101,1532); 2008/09 90,867 , (97,4090); 2009/10 89,845 , (96,3144); 2010/11 96,472, (103,419); 2011/12 99,4928 (106,656); 2012/13 82,5459, (88,489); 2013/14 72,3461, (77,5547); 2014/15 90,1188kwh/m2 god, (96,5243kwh/m2stana god); 2015/16 89,1879 kwh/m2 god, (96,0166 kwh/m2 stana za plaćanje).Prosek od 10 grejnih sezona je dobijen za ukupnu stanbenu površinu 89,6817 kwh/m2 god; a za plaćanje po stanbenoj površini 96,0512 kwh/m2 stana. U Beogradu i pored ugrađenih kalorimetara (što je obaveza prodavca da fakturiše AKONTACIJU 11 meseci i naplaćuje samo isporučene kwh x prodajna cena =iznos ukupne obaveze svih korisnika u objektu, a da se 12 meseca izvrši OBRAČUN između kupljenih kwh akontaciono i isporučenih kwh izmerenih u predajnoj stanici objekta a akontacija se utvrđuje sa ISKUSTVENOM KOLIČINOM kwh koja se isporučuje objektu utvrđenu kao što je prikazano, AKONTACIJA je IZVEDENOM CENOM sa dvostruko većom količinom kwh, a OBRAČUN se ne prikazuje i nataj način svi korisnici u objektu plate 2 grejne sezone a da to nisu svesni. Oni koji nemaju posao ili sredstava da to plati proglašava se "DUŽNIKOM" kome bez utvrđivanja ispravnosti zaduženja, šalje izvršioci za uterivanje lažno prikazanog duga. Ovo građani nisu svesni jer se ovo krije i ne vrši se obtačun na nivou objekta jer postoji samo jedno merili za sve korisnike. Ovakva naplata je nezakonita, a time se finansiraju lokalne samouprave i partije.