Da li će Sveti Stefan ponovo preći u državne ruke?

Ako se u roku od mesec dana ne otvori eksluzivno letovalište Sveti Stefan, Vlada Crne Gore će raskinuti ugovor sa zakupcem, kompanijom „Adriatic Properties“, koja u vlansištvu Petrosa Statisa, saznaju podgoričke Vijesti.

Naime, Vlada Crne Gore je u petak pod oznakom “interno” odlučila da “Adriatic Properties”-u uputi obaveštenje o određivanju roka za ispunjenje obaveza predviđenih ugovorom za zakup hotela “Sveti Stefan”, “Miločer” i “Kraljičina plaža”.

Popularno letovalište zatvoreno je od leta 2021. godine, jer su država i zakupac ostali bez dogovora o načinu funkcionisanja Kraljičine plaže i staze između te plaže i spa-centra u Miločerskom parku.

Kompaniji u vlasništvu Petrosa Statisa daje se rok od mesec dana da otvori hotel “Sveti Stefan” i vilu “Miločer”, koji su zatvoreni četvrto leto i plati dug za zakup od oko dva miliona evra.

Ako to ne uradi, Vlada u Podgorici će raskinuti ugovore o zakupu. “Vijestima” je ovo potvrđeno nezvanično u Vladi.

“Ova tema je razmatrana u petak na sednici pod oznakom ‘interno’ kada je utvrđena informacija o statusu aktivnosti po osnovu ugovora o zakupu hotela ‘Sveti Stefan’, ‘Miločer’ i ‘Kraljičina plaža’ i aneksa ugovora prihvaćenih odlukom Skupštine od 31. juna 2015. godine, odnosno, 29. decembra 2015. godine s analizom pravne situacije u vezi s ugovorom i predlogom obaveštenja o određivanju roka za ispunjenje obaveza predviđenih ugovorom”, naveo je izvor “Vijesti”.

Potpredsednik Vlade i ministar za ekonomski razvoj Nik Đeljošaj zadužen je da pošalje obaveštenje “Adriatic propertiesu” da ispune obaveze, što se, kako saznaju “Vijesti”, očekuje ove sedmice nakon što se verifikuju zaključci sa sednice.

“Vijesti” su tim povodom kontaktirale “Adriatic properties” od kojeg očekuju odgovor.

Vlada je 15. januara 2007. dala „zeleno svetlo“ za zaključivanje ugovora o zakupu na 30 godina hotela “Sveti Stefan”, vile “Miločer” i hotela “Kraljičina plaža”.

Po tadašnjem ugovoru garantovana godišnja zakupnina je 1,6 miliona evra, ali je ugovorom predviđeno da se zakupnina može revidirati svake treće godine. Zakupac se obavezao da hotele održava otvorenim najmanje 11 meseci godišnje, ali i da u rekonstrukciju “Svetog Stefana” uloži 50 miliona evra.

Aneks ugovora iz 2015. za “Sveti Stefan” produžen je zakup za 12 godina, do 2049. godine i smanjena je kirija sa 1,6 miliona na 1,1 milion evra.

Anex za “Kraljičinu plažu” zakup je produžen sa 30 na 90 godina i omogućena je izgradnja kondominium hotela, odnosno pola apartmana će biti za prodaju, a pola za hotelsku delatnost.

“Punu godinu na centar na račun ove (goste) u vlasništvu države nije leglo na ime zakupa grad-hotela “Sveti Stefan” i vile “Miločer” i dugovanje je premašilo milion i po evra. Kvartalna zakupnina bez PDV-a iznosi 388.000 (evra),” pojasnili su juče iz “Sveti Stefan hoteli” koji još niesu poslali fakturu za peti kvartal, prenosi Bankar.me.

Zakupac bio spreman da otvori hotel ove sezone

Vijesti podsećaju da je zakupac je bio spreman da otvori hotel ove sezone, uz obustavu plaćanja arbitraže ili stavljanje arbitraže u mirovanje, kako Vlada odluči, ukoliko je Vlada saglasna da osigura „bezbednost i privatnost za goste hotela“.

To znači da režim korišćenja Kraljičine plaže bude kao do incidenta iz 2021. godine ili makar režim iz prošle godine kada je u sezoni, u vremenu od 8 do 20 časova, Kraljičina plaža bila samo za goste hotela, a van tog intervala otvorena za sve posetioce”, rekli su “Vijestima” u “Adriatic Properties” sredinom juna.

Naime, grad-hotel je zatvoren pre tri leta, nakon što su meštani polomili ogradu na Kraljičinoj plaži, a Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom naredilo njeno uklanjanje, te staze u Miločerksom parku oslobodilo za korišćenje.

Kako su tada pojasnili, taj režim je inače ugovorom predviđen za sve četiri plaže, jer je predviđeno da su plaže hotelske i koriste se u skladu sa globalnim “Aman” standardima koji predviđaju privatnost na plažama.

Crna Gora uskoro razmatra ukidanje Morskog dobra, vraća nadležnosti opštinama