Geodetski zavod kaže da nema pada cena nekretnina, tržište stabilno

Indeks cena stanova Republičkog geodteskog zavoda (RGZ) u trećem tromesečju 2024. iznosi 168,69 što predstavlja rast cena stanova od 4,69 odsto u odnosu na isti period prošle godine. U poređenju sa drugim tromesečjem 2024. cene stanova u Srbiji su zabeležile rast od 1,17 saopštio je RGZ.

“Ovaj umeren porast cena u odnosu na prošlu godinu i blag tromesečni rast ukazuju da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija i u trećem tromesečju ove godine, uprkos predviđanjima pojedinih „stručnjaka“ koji su najavljivali pad cena,” navode iz RGZ, prenosi eKapija.

Cene stanova u „starogradnji“ su, na nivou Srbije, porasle za 4,45 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok je „novogradnja“, odnosno kupovina od investitora imala veći međugodišnji rast koji je iznosio 5,1 odsto.

Prodaja stanova u trećem tromesečju 2024. godine je već drugi kvartal u porastu. Tokom trećeg kvartala 2024. došlo je do povećanje potražnje za stanovima u Republici Srbiji, sa zabeleženih 11.473 ugovora o prometu stanova (odnosno, 16,8 odsto više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 1,014 milijadu evra (31,3 odsto više nego prošle godine).

U trećem tromesečju svi regioni u Srbiji su zabeležili godišnji rast u broju prodaja i vrednosti prometa na tržištu stanova. Najveći rast prodaje stanova od 22,6 odsto ostvario je region Vojvodine sa rastom vrednosti prometa od 55,7 odsto u trećem kvartalu 2024. godine. U Južnoj i Istočnoj Srbiji broj prodaja stanova porastao je za 19,34 odsto, a vrednost kupoprodaja je veća za 65,95 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Region Šumadije i Zapadne Srbije takođe beleži rast, sa povećanjem prodaje stanova od 13,62 odsto i vrednosti kupoprodaja za 44,82 odsto. Slična situacija je i u regionu grada Beograda gde je zabeležen međugodišnji rast prodaje stanova od 13,91 odsto dok je vrednost kupoprodaja porasla za 15,48 odsto.

Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na treći kvartal 2023. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,70 odsto, Gradu Beogradu 4,51 odsto, Šumadije i Zapadne Srbije za 3,96 odsto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 6,73 odsto.

Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena od početka 2024. godine. Prema dostupnim podacima Eurostata za drugo tromesečje 2024, veći broj država beleži oporavak i stabilizaciju na tržištu nepokretnosti, međutim i dalje postoji raznolikost u dinamici evropskog tržišta. Dok je u nekim zemljama zabeležen pad cena stambenih nekretnina, poput Luksemburga, Finske i Francuske, druge zemlje, kao što su Poljska, Bugarska, Litvanija i Hrvatska, beleže izrazito visok godišnji rast cena.