BIRN: Projekat „Svoj na svome“ nosi rizik od pravnog haosa i tužbi

Iako je država najavila da će projekat „Svoj na svome“ rešiti višedecenijski problem divlje gradnje u zemlji, stručnjaci upozoravaju da „amatersko“ sprovođenje upisa svojine nekretnina može dovesti do prevara i tužbi, kao i da niko neće moći da garantuje za bezbednost upisanih objekata, piše BIRN.

Rok za podnošenje prigovora na zahteve za upis svojine u okviru projekta „Svoj na svome“ ističe 8. marta, a na platformi još ne postoji opcija da se prigovori uopšte i podnesu, piše BIRN.

Samo nedelju dana pre isticanja roka, na platformi „Svoj na svome“ nalazi se samo link za podnošenje prigovora na zoning plan, koji je odredila država.

Dodatno, iako rok za podnošenje prigovora još nije istekao, neki predmeti su već obrađeni, a objekti upisani u katastar.

„Prve potvrde i prvi upisi u katastar su već sprovedeni, a plan je da se oni sukcesivno dešavaju jer nam to omogućava zakon“, rekla je Aleksandra Sofronijević, ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, za Tanjug još 19. februara.

Ovo nisu jedini problemi sa projektom „Svoj na svome“ na koje upozoravaju stručnjaci. Pre nego što je u oktobru 2025. usvojen u Skupštini Srbije, novi zakon kojim je omogućeno da se legalizuju bespravno izgrađeni objekti izazvao je kontroverze koji nisu razrešene do danas.

Stručnjaci kažu da projekat otvara mogućnost brojnih zloupotreba i upisa na osnovu falsifikovane dokumentacije, te da može doći do pravnog haosa i stotina tužbi protiv države. Oni ističu da država više neće garantovati za bezbednost objekata upisanih u katastar.

Đorđe Vukotić, advokat i konsultant u oblasti građevinskih dozvola i legalizacije, koji je neposredno nakon usvajanja pomenutog zakona upozoravao da će njegova primena dovesti do pravnog haosa, kaže za BIRN da u međuvremenu nije promenio stav po tom pitanju.

On objašnjava da je jedan od problema to što se se ispostavilo da Agencija implementira Zakon na način koji onemogućava bilo kome da podnese prigovor na podnete prijave.

„Zakon propisuje da se taj prigovor podnosi isključivo u elektronskoj formi. Međutim sajt-platforma ‘Svoj na svome’ nije uspostavio funkcionalnost za podnošenje prigovora. Građanima, dakle, još nije omogućeno podnošenje elektronskih prigovora na prijave, iako rok za njihovo podnošenje ističe“, navodi Vukotić.

Ceo tekst pročitajte na sajtu Balkanske istraživačke mreže (BIRN).