Tržište nekretnina: Dalji rast cena, ali umereniji

Usporavanje ekonomije bi logično vodilo u makar blagi pad cena nekretnina, ali će pojačana tražnja i nedostatak nekretnina na tržištu značiti vrlo dinamičan završetak godine u ovom sektoru, navodi se u publikaciji „Nekretnine. Osiguranje. Finansiranje“, koju izdaje „Be Risk Protected“.

U tekstu „Tržište nekretnina u Srbiji“ navodi se da je na smanjenje broja kupoprodaja na tržištu nekretnina zabeležno od početka ove godine uticala usporena građevinska aktivnost (usled smanjenog broja izdatih građevinskih dozvola), kao i rastući Euribor koji je prebacio četiri odsto u septembru 2023. godine).

Strani državljani u najvećem broju slučajeva iznajmljuju nepokretnosti u Srbiji, dok se manji broj odlučuje za kupovinu.

Stranci imaju podjednaka prava kao državljani Srbije prilikom kupovine nekretnina i upisa u nadležni Katastar nepokretnosti u Srbiji, uz određene Zakonom predviđene procedure (otvaranje PIB-a za strance, nerezidentnih računa u domaćim bankama).

Veoma interesantan podatak je značajno povećanje broja kupaca mlađih od 30 godina, koji sada čine više od 15 odsto ukupnog broja kupaca u Srbiji.

Dakle, očekuje se dalji, umereni rast cena nekretnina, dok su cene zakupa već niže, posle vrtoglavog rasta od početka rusko-ukrajinske krize, piše u Publikaciji.

Da tržište nekretnina neće stati govori i broj izdatih građevinskih dozvola.

Nova ekonomija je juče objavila da je broj izdatih građevinskih dozvola u avgustu ove godine iznosio 2.877, što je rast od 12,3 odsto u odnosu na isti period prethodne godine i prijavljena je izgradnja 3.777 stanova, s prosečnom površinom od 76 kvadrata, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku (RZS).

Rast cena nekretnina i kamata, manja tražnja za stambenim kreditima