Cena kvadrata raste i u manjim mestima: U jednom gradu stanovi poskupeli 38 odsto

Beograd i Novi Sad su godinama unazad bili najtraženiji gradovi za investiranje u stanove i kuće, ali manji gradovi poput Smedereva, Bora, Zaječara ili Vranja sve više dolaze u fokus kupaca i investitora, piše N1.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) u prvom tromesečju ove godine svi regioni su zabeležili godišnji rast u broju prodaja i vrednosti prometa na tržištu stanova, navodi N1.

Najveći rast prodaje stanova od 41,4 odsto ostvario je region Južne i Istočne Srbije sa rastom vrednosti prometa od 87,8 odsto u prvom kvartalu 2025. godine.

Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na prvi kvartal 2024. godine, cene su u regionu Južne i Istočne Srbije porasle za 6,14 odsto, piše N1.

U Boru je ponuda novogradnje slaba, odnosno gotovo da je i nema, ali su, prema podacima RGZ, cene stanova u starim zgradama u 2024. skočile za čak 38 odsto, što predstavlja ubedljivo najveći rast u odnosu na sve ostale gradove u Srbiji.

U vrhu po rastu cena kvadrata je i Zaječar, gde se beleži povećanje od 28 odsto.

U Beogradu se trenutno stan od 50 kvadrata u proseku može kupiti za oko 130.000 evra, odnosno za kvadrat je potrebno izdvojiti oko 2.630 evra. U Novom Sadu je prosečna cena oko 2.320 evra, pa 50 kvadrata košta oko 116.000 evra.

Računica za manje gradove je daleko povoljnija. U Smederevu se, na primer, stan iste kvadrature može kupiti upola te cene, odnosno za taj iznos se mogu kupiti čak dva stana.

U ovom gradu na Dunavu, koji je od prestonice udaljen oko 65 kilometara, kvadrat košta 1.355 evra, pa stan prosečne kvadrature od oko 50 može da se kupi za 67.750 evra. Investicija u stan od 50 kvadrata u Smederevu je skoro dvostruko povoljnija nego u Beogradu, a čak i u odnosu na Novi Sad razlika iznosi gotovo 50.000 evra.

U Srbiji prošle godine izgrađeno 35.380 stanova, nešto manje nego 2023.