Vučić najavio da će legalizacija oko 70 odsto objekata biti u visini 100 evra

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je danas da će država predložiti zakon o legalizaciji bez komplikovane procedure koji će rešiti pitanje 4,8 miliona bespravnih objekata do Nove godine, a za oko 70 odsto objekata cena legalizacije će biti ukupno 100 evra, prenosi N1.

Aleksandar Vučić rekao je da u Srbiji postoji 4,8 miliona objekata koji se koriste bez upisa prava ili bez upotrebne dozvole.

„Imamo 4,8 miliona nelegalnih objekata u našoj zemlji. Ti ljudi ne mogu da te objekte stave pod hipoteku, da koriste kredite, ne mogu da ih stavljaju u pravni promet u skladu sa zakonom, ne mogu da raspolažu tom imovinom. Istovremeno se i najčešće ne plaća porez na imovinu na takve objekte, gde i država gubi“, rekao je on.

Kazao je da su rešenja koja se primenjuju od 1997. godine bila loša.

„Mi ćemo predložiti zakon, koji smo mi popularno nazvali ‘Konačno svoji na svome’. Naša ideja je da prostom prijavom, bez komplikovanih procedura, u digitalnoj formi, mi evidentiramo sve objekte i odlučujemo o vlasništvu. Elektronsku prijavu pošaljete do Nove godine, to će raditi Agencija za prostorno planiranje u svakom katastru, i u roku od 60 dana vaš objekat je legalan“, objasnio je Vučić.

Rekao je da će cena legalizacije biti od 100 evra.

„A najskuplje će biti, recimo, stan na Terazijama 200 kvadrata, za to platite 1000 evra. To je najskuplje. I stan postaje legalan i upisan. Krediti će biti povoljniji, jer se upisane nepokretnosti mogu koristiti za hipoteku, a stanovi će postati jeftiniji, jer će nekretnine koje su sada nelegalne biti deo uređenog tržišta“, rekao je Vučić.

Rekao je da će na selima i stambeni, i pomoćni objekti, ukoliko imaju manje od 500 kvadrata, moći da se upišu za 100 evra.

„Mi ne odgovaramo za instalacije kakve ste vi postavili. Mi ne možemo da odgovaramo kao država za tehničke stvari, za upotrebne dozvole. Mi odgovaramo za upis prava svojine. Mi time u potpunosti uređujemo tržište nekretnina, od vas ne tražimo ništa osim sitnice“, kazao je on.

Dodao je da će najskuplji biti centar Beograda, te da će cene upisa biti drugačije za objekte koji su napravljeni i koriste se za komercijalne svrhe, ali da će predložiti 10 evra po kvadratu.

Cene će biti različite i zavisno od broja stanovnika u datom mestu, i od toga da li se nekretnine nalaze u centru ili prigradskom naselju.

„Samo su dva osnovna uslova za koga ovo ne važi. To je za one koji su gradili na tuđem privatnom zemljištu. I drugo je, za one koji su gradili u zaštićenom području, ti objekti će najčešće postati vlasništvo države, osim ako se nalaze na površini koja je važna za ekspropriaciju za neki važan državni objekt. U tom slučaju se ruši“, rekao je Vučić.

Kazao je da će ovim „stati na put nelegalnoj gradnji“.

„Nećemo da pretimo rušenjem, jer država nikad nije sposobna da sruši. Sada, ukoliko želite da se i dalje u budućnosti bavite nelegalnom gradnjom, nećemo ništa da vam rušimo. Nismo mogli ni do sada. To će da postane vlasništvo države. Napravili ste nešto, mislili ste da ćete prevariti državu, ne. Jednim aktom to u danu postaje vlasništvo države. Ne moramo čak ni da te iseljavamo, koristićemo to kada budemo odlučili šta ćemo sa tim objektom“, rekao je Aleksandar Vučić.

Kazao je da su snimanja već obavljena i da „neko ne misli da ima još vremena da nešto radi“. Naveo je da će ono što je stečeno kriminalom biti „posebno rešavano zakonskim i podzakonskim aktima“.

Ministarka građevine o upisu investitora

Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević kaže da se očekuje da će najveći broj ljudi koji već koriste te nekretnine biti i upisan kao stvarni vlasnik.

„Država prvi put ima mogućnost da to uradi ukrštanjem digitalnih platformi iz različitih baza podataka. Zašto kažemo jedna digitalna elektronska prijava? Zato što će u njoj biti sadržani podaci ‘povučeni’ iz mnogih baza podataka, gde ćemo ukrstiti sa vašom prijavom i imati jedan brz postupak za upis prava svojine. I samo bih dodatno naglasila – ovo je pravno pitanje. Ne ulazimo u pitanje urbanizma i tehničke ispravnosti, ni dokumentacije, niti izvedenih radova, jer država ne može da preuzima ulogu investitora. U odnosu na državu i treća savesna lica, to će biti upisani vlasnici objekata“, kazala je ona.

Sofronijevićeva je navela da su proverili ustavni osnov ovog zakona.

„Ovim zakonom ne nagrađuju se oni koji su prevarili i kupce stanova, ali i svoju državu. Česta je situacija da imate odbegle investitore. Predvideli smo i takvu situaciju da ljudi koji su u dobroj veri kupovali takve stanove ne ostanu kratkih rukava. Svi ti ljudi imaće mogućnost da, ako investitor nije dostupan ili je nepoznat, plate ovu cenu i da im se upiše pravo svojine na kupljenom stanu“, dodala je ona.

Investitori koji su poznati i dostupni državi neće plaćati po ovim cenama.

„Svi ostali plaćaju naknadu za troškove evidentiranja, u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, kao što to nisu učinili onda kad je trebalo u redovnom postupku. Dakle, ne kažnjavamo, ali ih bar izjednačavamo sa savesnim graditeljima. I ne aboliramo ih, to ću isto naglasiti, od krivične odgovornosti ako su postupci započeti pre stupanja na snagu ovog zakona“, zaključila je ona.

Kako da zaštitite svoju imovinu – Sve o legalizaciji i uknjižbi