Investicioni fondovi dižu cene kvadrata u SAD

Investiciona kompanija Blackstone postigla je dogovor o kupovini firme koja kupuje i iznajmljuje porodične kuće, u dogovoru vrednom šest milijardi dolara, prenosi Vol strit žurnal. Akvizivija je znak da investitori veruju da će američko tržište nekretnina ostati „vruće“, odnosno da će cena kvadrata i kirija nastaviti da raste.

Blackstone je u utorak potvrdio da je postigao dogovor o akviziciji kompanije „Home Partners of America“ koja poseduje 17.000 kuća širom SAD. 

Rad i školovanje kod kuće tokom pandemije doveli su do velike potražnje za nekretninama u predgrađu, i kod rentijera i kod novih potencijalnih kupaca. 

Pandemija koronavirusa je takođe udaljila Amerikance od kancelarija, hotela i šoping centara, pa su investitori počeli da traže nova mesta za ulaganje.

Rezultat, kako je izvestio Vol strit džurnal, jesu 200 kompanija i investicionih fondova koje su na velika vrata ušla na tržište stambenih nekretnina.

„Očigledno je da je potražnja za stanovima i dalje snažna, što pokreće značajno povećanje novčanih tokova usmerenih na imovinu“, rekao je analitičar Bloomberg Intelligence-a Džef Langbaum. On smatra da „pametni ljudi sa pametnim novcem žele da dobiju deo tog kolača“. 

Ogroman kapital investicionih fondova je samo jedan od faktora zbog kog cene nekretnina u SAD rastu, jer trenutku mala ponuda takođe gura cene naviše.

Prošlog avgusta je Blackstone predvodio grupu investitora koja je stekla manjinski udeo u kompaniji Tricon Residential Inc. sa sedištem u Torontu, koja poseduje i upravlja sa više od 31.000 domova i stanova.

Sve veće cene iznjamljivanja stanova i mala ponuda učinili su i to da stanodavnci porodičnih kuća budu meta sve većih institucionalnih investitora.

Nedavno je udruženje trgovaca nekretninama NAR (National Association of Realtors) izneo podatak da je srednja cena kuće u SAD dostigla 350.000 dolara, što je rast od 24 odsto u odnosu na prošlu godinu, dok je prodaja kuća vrednosti milion dolara i naviše porasla za 245 odsto.