Barselona će pleniti stanove za iznajmljivanje

Udruženje od 14 kompanija u Barseloni mora u roku od mesec dana da pronađe stanare, jer bi u slučaju zaplene njhovih stanova dobili samo polovinu njihove tržišne vrednosti, piše Blumberg, a prenosi Poslovni.hr.

Stanje na tržištu iznajmljivanja nekretnina u Barseloni se dodatno pogoršalo, budući da su se gradske vlasti odlučile na prilično radikalne poteze, za koje postoje i zakoske osnove.

To, između ostalog, podrazumeva zaplenu praznih stanova od privatnih investitora.

Kako piše Blumberg, pre nekoliko dana gradske su vlasti uputile dopis u 14 kompanija koje zajedno poseduju 194 prazna stana u najvećem gradu Katalonije.

Kompanije su upozorene da će njihovi szanovi biti zaplenjeni, ako ne pronađu stanare u roku od mesec dana i iznajme im stanove po tržišnoj vrednosti.

U ČEMU JE PROBLEM

Nakon finansijske i ekonomske krize 2008. i sloma španskog tržišta nekretnina, deo privatnih investitora radije je stanove držao neiskorišćene i tako čekao oporavak tržišta.

Zaplena stanova u privatnom vlasništvu zakonski je moguća u Kataloniji od 2016. godine, jer lokalne vlasti mogu da dođu u posed stanova praznih duže od dve godine.

Kako bi ublažila teško stanje, gradska uprava, pod vođstvom gradonačelnice Ade Colau, članice Podemosa, počela je prošle godine da naplaćuje novčane kazne vlasnicima praznih stanova. 

Zaplena bi bila je korak dalje i tada bi vlasnicima bila isplaćena odšteta upola manju od tržišne vrednosti stana, a šanski mediji navode da im prete i novčane kazne od 90.000 do 900.000 evra. 

Zaplenjeni stanovi bi ušli u fond javnog stambenog prostora, a grad bi ih iznajmljivao građanima kojima nedostaje novac.

Takve stanove lokalne vlasti mogu da iznajmljuju između četiri i deset godina, a potom ih vraćaju vlasnicima. 

Međutim, ovu zakonsku mogućnost katalonski gradovi iskoristili su do sada u svega nekoliko slučajeva.

Nedostatak stambenog prostora u Barseloni, čemu je doprinos dalo i iznajmljivanje stanova turistima putem Airbnb-a, rezultirao je oštrim skokom cena kirije.

Ipak, gradski čelnici navode i da njihov zadatak nije zaplena, već motivisanje vlasnika da nekretnine iznajme.