Slovenija: Cene stanova obaraju rekorde, a sve manje ih se prodaje

U Sloveniji je nastavljen rast cena nekretnina i one i dalje obaraju sve prethodne rekorde,  pokazuju podaci tamošnje Geodetske uprave (GURS, Geodetska uprava Republike Slovenije). Lane su cene nekretnina porasle 19 posto, a u Mariboru i više od tog proseka.

„U Mariboru su u tom razdoblju cene porasle od 21, 22 do 24 posto. To je ogroman skok“, ističe Branko Potočnik, predsednik Udruženja posredničkih društava u prometu nekretninama, a prenosi Radio-televizija Slovenije (RTVSLO).

Prošle je godine broj prodaja smanjen za približno 15 posto u odnosu na 2021. godinu.

Pad je usledio u drugoj polovimni godine, dodaje posrednik u prometu nekretnina Boris Lajh.

„Najveći pad trenda bio je krajem prošle godine, u poslednja tri meseca. Tada je bilo puno manje poslova, ali su imali veću vrednost.“

Potočnik i Lajh slažu se da su razlozi više kamate i niža kreditna sposobnost zbog povećanja minimalne plate.

U GURS-u očekuju da će se zahlađenje tržišta nekretnina nastaviti i ove godine, očekuje se stabilizacija cena, a ponegde i blagi pad.

Lajh pak smatra da ne treba očekivati pad cena nekretnina:

„Još važi činjenica da je tražnja puno veća od ponude. Ako nema ponude, a tražnja je veća, cene ne mogu padati“, rekao je.

Ipak, Potočnik dodaje kako više nije takva situacija kao što se događalo prošle godine, da je bilo deset tražilaca nekretnine i da su se doslovno „tukli“ ko će više platiti da dobije nekretninu.

Cene stanova u Nemačkoj opadaju prvi put od 2010. godine