BIRN: Država pomogla divlju gradnju na Dedinju, Aleksandra Sofronijević poništila rešenje o rušenju

Firma Maxim media, čija je vlasnica i direktorka Ružica Krdžić, počela je 2022. godine izgradnju luksuznog objekta na Dedinju, u blizini stadiona FK Crvena zvezda, u Maglajskoj ulici. Imala je građevinsku dozvolu za ukupno sedam stanova i dva nadzemna nivoa. Međutim, firma je sazidala čak pet nadzemnih nivoa, piše BIRN.

Uprkos tome, Prvo osnovno javno tužilaštvo u Beogradu je odlučilo da Krdžić, kao odgovorno lice investitora, ne goni za krivično delo – građenje bez građevinske dozvole – već je predmet poslat u Privredni sud, gde su firma i direktorka odgovarali za privredni prestup, piše BIRN.

Za krivično delo građenje bez građevinske dozvole predviđena je zatvorska kazna za investitora i izvođača radova, kao i novčana kazna, dok sankcija za privredni prestup uključuje samo novčanu kaznu.

Presudom Privrednog suda u Beogradu iz marta 2025. godine, firma Maxim media i Ružica Krdžić kao odgovorno lice proglašeni su odgovornim za privredni prestup iz člana 203. Zakona o planiranju i izgradnji – konkretno stav 1. tačka 3. Zakona, odnosno da su nastavili sa građenjem objekta posle donošenja rešenja o obustavi građenja.

Iako je za taj privredni prestup predviđena novčana kazna od 1,5 do 3 miliona dinara za privredno društvo, Maxim media i Krdžić su kažnjeni ukupnom novčanom kaznom od 280.000 dinara – firma sa 250.000 a Ružica Krdžić sa 30.000 dinara, odnosno, ukupno manje od 2.400 evra.

U februaru 2026. godine, investitor Maxim media postavio je oglase na jedan od sajtova za prodaju nekretnina. U ponudi su 13 stanova na prodaju i još dva za izdavanje.

Cene ovih stanova se kreću od 6.000 pa do skoro 8.500 evra po kvadratu, dok se dva ponuđena stana izdaju za 3.000 i 3.500 evra mesečno. Najskuplji stan, od 243 kvadrata, prodaje se za skoro dva miliona evra, dok tražena cena za svih 13 stanova koji su na prodaju iznosi skoro 13,5 miliona evra.

Prvo osnovno javno tužilaštvo je odgovorilo BIRN-u da je investitor imao građevinsku dozvolu i da je inspekcija utvrdila da se objekat gradio suprotno tehničkoj dokumentaciji, što je privredni prestup, a ne krivično delo. Firma Maxim media i Ružica Krdžić nisu odgovorili na pitanja BIRN-a.

Građevinska inspekcija je obišla gradilište u Maglajskoj ulici u oktobru 2022. godine. Tada je na red došla kontrola izgradnje temelja – jedna od dve situacije kada je građevinska inspekcija dužna da obiđe gradilište.

Građevinska inspektorka Milica Matić je tada utvrdila da je investitor dograđivao mimo građevinske dozvole u svim pravcima: kako u širinu i dužinu, tako i u visinu. Kasnije će se – novim inspekcijskim nadzorom iz juna 2024. godine – utvrditi da umesto prizemlja i povučenog sprata, objekat zapravo ima prizemlje, tri sprata i povučeni sprat.

Svojim rešenjem građevinska inspektorka je naredila investitoru da ukloni bespravno izgrađene delove objekta.

Ružica Krdžić je preko advokatice Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture podnela žalbu na rešenje građevinske inspekcije, a u februaru 2024. Aleksandra Sofronijević, danas ministarka, a tada državni sekretar Ministarstva, poništila je rešenje gradske građevinske inspekcije iz oktobra 2022, kojim je naloženo rušenje bespravno podignutih delova zgrade.

Sofronijević je, u obrazloženju poništavanja rešenja građevinske inspekcije, napisala i da je u toku postupka inspekcija imala „mnogobrojne propuste”, te da je „ovakvim radom došlo do odugovlačenja postupka”.

Ceo tekst pročitajte OVDE.

BIRN: Firmi Dejana Stankovića bez osnova ozakonjeni kvadrati u Beogradu