Dizel pojeftinio za tri dinara po litru
Litar evrodizela u Srbiji danas od 15 sati do petka, 12. decembra u isto vreme, koštaće maksimalno 198 dinara, a benzina evropremijum BMB 181 dinar.Prethodna cena evrodizela iznosila je 201 dinar po litr...
Domove onih koje su kupovali nekretnine u izgradnji bez upotrebne dozvole, novi zakon neće zaštititi
Foto: Krov nad glavomNajavljene izmene Zakona o izvršenju i obezbeđenju (ZIO) i dalje neće zaštititi domove takozvanih „trećih lica“, odnosno ljudi koji su svoje stambeno pitanje rešavali kupujući stanove u izgradnji, pre nego što zgrada dobije upotrebnu dozvolu, upozorava organizacija „Združena akcija krov nad glavom“.
Naziv „Treća lica“ je zapravo formalni naziv za ljude koji nisu nikome „ni krivi ni dužni“, odnosno čija se imovina prodaje zbog dugova sa kojima nemaju nikakve veze, a koji su pritom čak i fiktivni.
„Uglavnom se radi o ljudima koji su svoje stambeno pitanje rešavali kupujući stanove u trenutku kad su najpovoljniji – u izgradnji, pre nego što zgrada dobije upotrebnu dozvolu. Jasno je da većina radnih ljudi mogu postati ‘treća lica’, jer ne mogu da priušte da sebi i svojoj porodici da obezbede dom u završenoj zgradi koja ima ‘uredne papire’. Pošto zbog različitih propusta investitora često ne mogu da se uknjiže na kupca, ovi stanovi ostaju uknjiženi na investitora. Zato su kupci, iako imaju overene kupoprodajne ugovore, u stalnoj opasnosti da postanu žrtve investitorskih dugovanja i prevara o kojima ne znaju ništa, i za koje prvi put čuju kad im se jednog dana pred vratima pojavi izvršitelj i kaže da je stan predmet izvršitelja“, navodi organizacija.
Ljudi koji se nađu u ovakvoj situaciji, kako objašnjavaju iz organizacije, imaju pravo na prigovor trećeg lica, koji kao i mnogi drugi prigovori ne odlažu izvršenje. Treća lica se najčešće upućuju da svoja prava dokazuju u parnici, koja traje godinama, dok ih izvršitelj u pratnji policije posećuje svake nedelje kako bih ih prinudno iselio iz doma.
„Potpuna obespravljenost trećih lica je problem koji je i u stručnoj i u laičkoj javnosti poznat od donošenja zakona o izvršenju i obezbeđenju 2011. godine. Propušteno je da se reši izmenama iz 2015. godine, zatim i izmenama iz 2019, a koliko razumemo iz najava predsednika Srbije, nema namere da se reši ni izmenama koje se sada najavljuju, a koje se navodno donose sa isključivim razlogom da u izvršnom postupku zaštite pravo na dom“, navodi „Združena akcija krov nad glavom“.
Združena akcija se protivi restrikcijama zaštite prava na dom koje se najavljuju kroz izmene zakona i zahteva univerzalnu zaštitu koja će se odnositi na sve situacije u kojima su ljudima stradali domovi zbog primene zakona od 2011. godine uključujući takozvana „treća lica“ kao sistemski najobespravljeniju kategoriju.
Grad Beograd dodelio ugovor za prinudno iseljenje ljudi iz gradskih stanova
Preuzimanje delova teksta je dozvoljeno, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na novaekonomija.rs
Pre svega tu je kriva Drzava koja je oformila takav bespravni nazovi ga zakon a koji ide u korist tzv kvazi investitora izvrsitelja i onih koji pod zastitom drzavnih organa legalno cine ova krivicna dela !!! Koji je taj zakon koji dozvolhava da se prodaju stanovi u izgradnji tj VAZDUH van svake pameti ljudima se legalno zakonom Drzave prodaje MAGLA VAZDUH !!! A i sami kupci su podjednako krivi , sama pomisao dati tamo nekom tzv investitoru toliki novac unapred za nesto sto ne postoji sto ce jednoga dana biti njihov stan je van svake pameti pa takodje i odobrenje stambenih kredita kada predje 80% gradnje je apsurd kupac ratu placa a ne useljava se u svoj stan i nikakvu garanciju nema da ce uopste zgrada biti zavrsena i dobiti struju vodu itd i upotrebnu dozvolu … takodje prodaja promet stanova koji su upisani kao drzavina je apsurd !!! Drzava je omogucila svesno svojim krimogenim zakonom pranje prljavog novca i pljacku naivnih gradjana a bogacenje investitora izvrsitelja i onih koji su propisali taj zakon !!! Pa izviniti svaki idiot moze biti investitor kada gradi tudjim novcem ili placa sve od pkaca pa na dalje kvadratima ili tudjim parama !!! Sada pominjete neku novu instituciju koja ce se time baviti smesno … bolje izmenite zakon da se ne moze prodati ni kaparisati stan u izgradnji !!!
Kada smo pre 21 godine hteli da kupimo takav stan, u skoro zavrsenoj zgradi, mi smo otisli u katastar i oni su nam rekli da je vlasnik tj investittor predao za uknjizbu tako da smo mi mislili da je samo stvar formalnosti i pitanje dane kada ce biti uknjizen pa smo ga kupili. Posle 21 godine, zgrada ne postoji u katastru, nemoguce he uknjiziti. Drzava definitivno ne treba da dozvoli nelegalnu gradnju ili bar, kao sto ste rekli, prodaju takvih stanova pa kad ne budu imali zaradu, nece biti ni nelegalne gradnje.
U pravu ste. Zakon o prometu nepokretnosti nalaze da je uslov za promet nepokretnosti upis u katastar nepokretnosti, a ovo sto se desava da se prodaju stanovi u izgradnji je cisto ostavljena mogucnost za zloupotrebe.
Isključivo za problem ove vrste krivim kupce stanova u „izgradnji“ (vlasnike novca) koji su toliko glupavi i neodgovorni za sopstveni novac da je to jezivo – a pri tome im je poznato da pravna država za njih praktično ne mari (postoji), primalac novca im je potpuno nepoznat i vrlo lako može zloupotrebiti primljeni novac gotovo bez ikakvih posledica I OPET MU DAJU SVOJ NOVAC. ZA SVOJU GLUPOST NEK SE ŽALE SV. PETRU I NEK SE NADAJU DA IM ON POMOGNE (NATAVNO UZ POSREDOVANJE PATRIJARHA P R O F I T I J A !!!!!!!?????
Aman, kako može da ima upotrebnu dozvolu kad je u izgradnji!?
Misli se na stanove koji ni posle zavrsetka ne mogu da dobiju upotrebnu dozvolu iz raznih razloga i tada stan ne moze da se prevede i ostaje u vlasnistvu investitora. Bio je jedan invstitor koga je tuzio njegov prijatelj za neki veliki dug i investitor je priznao taj dug. Posto nijedan stan nije mogao da se prevede zbog upotrebne dozvole, izvrsitelji su isterali te ljude sto su kupili stanove i dodelili tom prijatelju.
Nema više izvrsitelja.ZAVRŠENO SA HARAČEM.
Treba sve da vas bude SRAMOTA!
Nelagalno vise od pila Beograda i dalje se gradi !!!! Investitori koje ne mozete da kontrolisete ..svodite sad na to da je zaboga kupac kupio u izgradnji…pa ne kupice na kraju sta ? Supu po ovim cenama koje vestacki dizete zbog bw i expa . Koga vi z….
Predali ljudi legalizacije pre vise od deset god sve stoji …kome pevatr ovu pesme ?
Bando umrezena !
Pa drzavni prestavnici koji treba da sprovedu pravdu su najvece zakonsko bezakonje mogu se oni prestavljati da su sveci
Pa naravno,samo Vučić može bez dozvole sve!!!Pa ni Expo ni Nacionalni stadion nemaju dozvole,kao što nije imala ni Novosadska stanica koja je ubila 16-oro ljudi!!!??Alo bre!O čemu pričate!?
Mozete da piskarate sta god hocete, kupite stan u sivoj fazi, sami ste rizikovali. Niko vas nije tukao po usima da ga kupite. Imali ste sa svim dozvolama i papirima na periferiji za iste pare, ali gospoda hoce sto blize centru a jeftinije od recimo Kaludjerice.
A drugo, svako ko veruje ovoj mafiji od investitora u ovoj banana drzavi je budala. Sve u svemu SAMI STE KRIVI!
ZNAM DA CE ISTINA MNOGE OD VAS DA BOLI, PA SLOBODNO. SERENDAJTE. POZZ
Državna pljačka od ovih siromašnog naroda tako da ne mogu doći do krova nad glavom sramno i bezobrazluk.
Kupio sam stan u završenoj zgradi pre 3 godine. Još mi kupci stanova nismo uknjiženi u katastru kao vlasnici. Problem je u tome što je njegovo veličanstvo gospodin investitor od garaža u prizemlju napravio stanove. Te stanove je uz nižu cenu uspeo da proda samo što kupcima tih stanova u kupoprodajnim ugovorima piše da su kupili garaže. Sada mi koji smo kupili stanove imamo problem sa uknjižbom naših stanova jer po projektu u prizemlju su garaže a ne stanovi. Naravno da nismo znali šta će se desiti u trenutku kada smo kupovali stanove. Sada ne može da dobije upotrebnu dozvolu (jer nije uradio po projektu) a bez nje nema ni uknjižbe stanova na nas kupce. Znamo za 6 zgrada istog investitora čiji stanovi nisu uknjiženi na kupce. Koga interesuje da vidi dokle ide investitorsko ludilo, bahatost i bezobzirnost neka dodje u Mirijevo u Danilovu ulicu da se lično uveri. Da ludilo bude veće pobrinuo se zakon o restituciji. Oni koji su 1945. automatima „kupovali“ kuće i stanove po Dedinju, Senjaku, Starom gradu i Vračaru postali su „zakonski“ vlasnici otete imovine i „njihove“ nekretnine nisu predmet restitucije iako se mogu vratiti u naturi ali zato oni koji su pošteno kupili stan od famoznog investitora mogu ekspresno ostati bez istog, tj. na ulici ili ispod mosta. Tako je po zakonu. Uzgred budi rečeno nekretnina koja je u naturi vraċena naslednicima je Galerija grafičkog kolektiva na Obilićevom vencu (Bg). Kako se zakon ipak poštuje sve dok ne dođe do „bumbara“ sa pomenutih privilegovanih lokacija. I sve je po „zakonu“ iako po stvarnom zakonu ono što je nezakonito stečeno nikada ne može biti ozakonjeno. Ovde je nepravda ozakonjena. Živimo to svaki dan. Punim plućima.
Gradjani opusteno kupuju stanove u izgradnji a za takvu kupovinu ima vise objektivnih rizika : nemogucnost zavrsetka gradnje u predvidjenom roku usled izmene gradjevinske dozvole, u slucaju iznenadne smrti invejstitora ili kupca nekretnine, prodaja ili na drugi nacin otudjenje nepokretnosti po drugi put. U svakom slucaju kupovina nekretnine u izgradnji ima dosta mogucih rizika a u pitanju je ne tako mali iznos novca koji rizikujete. To ostaje na razmisljanje kupcima stanova u izgradnji. Medjutim, treba poostriti kaznene mere prema onima koji svesno i sa namerom koriste nepokretnosti u svojini drugih fizickih lica, jer u praksi imamo jos uvek slucajeve zasticenih stanara koji ni u kom slucaju ne vrse pritisak na Drzavu da resi njihovo pravo na Dom, nego im je lakse da vrse pritisak na vlasnika nepokretnosti koji ni kriv ni duzan trpi takve korisnike besplatno. Treba se pozvati na pravo garantovane privatne svojine kao jedno zajamceno ljudsko pravo, a ne da je neko vlasnik pravno valjano stecene imovine a Drzava upravlja imovinom vlasnika. Moramo imati cist odnos pojma privatne svojine : onoga cija je imovina tome je i pravo apsolutnog prava raspolaganja istom. Ne moze Zakon jednom gradjaninu da stiti imovinu a drugom ne, nego cak da uzme za pravo da slobodno raspolaze tudjom imovinom. Pravo na Dom lica koja koriste nepokretnosti u svojini drugog fizickog lica, se prvenstveno odnosi na to da pravo i smestaj u Dom dobije od Drzave. Drzava je ta koja treba gradjanima bez Doma da obezbedi Dom.
Kad bi neko pitao šta bi uradila?, izravno metak u čelo. GLAVNI KRIVAC JE DRŽAVA KOJA DOZVOLJAVA SA RADI KO ŠTA HOĆE. Uglavnom sirotinja najeb..! Dokle više,znamo na žalost ko to radi, zaista kukom i motikom, nema drugo. Sramota, menjati zakon pod hitno.
Mnogo lopova pod okriljem drzabe. Ja sam mislio da je tp iza nas.
kako nije sramota državu. pustite investitora da napravi zgradu od temelja do krova i ne diratega. onda jadni ljudi koji stanuju ili nemaju krov nad glavom silom moraju da reše stabeno pitanje. kupe takav stan za niže pare samo da na bilo koji način obezbede malo krova nad glavom pa niko nije od nji to kupio što ima viška para. i sad mene zanima država ili njeni službenici uzeli su pare pustili da napravi zgradu i šta sad zašto niste odma rušili čim je temelj postavljen.vec ste pare uzeli i onda sad daj da nedamo ljudima da žive znateli koliko ljudi živi u tim zgradama bez struje sto su prisiljeni . zaßto država ne dozvoli bar struja da se dobije pa polako ostalo rešavati ako treba stanari da plate. da placaju poreze i druge dađbine kom bi bilo u interesu da se to sve stopira da stoje tolike zgrade čemu to vodi neka mi neko objasni
Tako je slažem se sa ovim ljudima. Zašto dozvoljavate da se gradi, prodaje u sivoj fazi, pa kupac nadrlja na kraju! Drzava mora da stane iza kupca.
Sve je to zbog slabe države. Dozvoljeno da se prodaju stanovi koji još ni ne postoje, gradnja loša… Ma čak i naši stanovi za iznajmljivanje većinom kao šupe, buđavi, sklepani, sa nekim nameštajem pre Tita, a u Hrvatskoj na primer iza svakog apartmana stoji država. Država pregleda i da ti tablu sa zvezdicama da okačiš na ulaz. Znate šta je stan sa tri zvezdice? To je deset puta bolje od „luksuznog“ stana u Beogradu. Da li ćemo ikada postati uređena država?