Kako posluje Beograd na vodi: Profit kompanije porastao za 155 odsto, zarada u stotinama miliona evra

Kompanija Beograd na vodi ostvarila je prošle godine profit od 163,5 miliona evra, čime je svoj poslovni uspeh uvećala za čak 155 odsto za samo godinu dana. Za to su najzaslužniji kupci stanova, imajući u vidu da je u godini za nama značajno poraslo interesovanje za nekretnine u ovom delu grada.

Beograd na vodi, kompanija koja stvara praktično “grad u gradu”, u manjinskom je vlasništvu Republike Srbije. Naša država, naime, ima u kompaniji 33 odsto udela.

Preostalih 67 odsto vlasničkog udela drži kompanija iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, Eagle Hills Waterfront Investment.

A kako je Beograd na vodi poslovao prošle godine?

Poslovni prihodi ove kompanije iznosili su gotovo 54 milijarde dinara, odnosno približno 460 miliona evra, navodi se u finansijskom izveštaju. Za godinu dana, Beograd na vodi uspeo je da poveća prihode, jer je samo godinu dana ranije, kompanija prihodovala u iznosu od 43,5 milijarde dinara.

Veća potražnja za stanovima

Prihod od prodaje proizvoda u zemlji iznosio je prošle godine 56,5 milijardi dinara. Kako se navodi u napomenama uz finansijski izveštaj, najveći deo ovih prihoda odnosi se na prodaju nekretnina koje su završene i predate u 2025. godini.

Zapravo, vidi se da je za godinu dana porasla tražnja za stanovima u Beogradu na vodi. Naime, godinu dana ranije, u 2024, prihodi od prodaje nekretnina iznosili su 33,7 milijardi dinara.

Ali to nije jedino što je Beograd na vodi prodao. Konkretno, u objavljenoj dokumentaciji vidi se da su primljeni avansi kompanije u 2025. godini iznosili 59,6 milijardi dinara, što je oko 507,8 miliona evra. Kako je pojašnjeno, to su zapravo novčana sredstva primljena za stanove koji i dalje nisu završeni.

I ne samo da je Beograd na vodi nastavio da uspešno prodaje nekretnine – kompanija je nastavila da gradi. Naime, u Napomenama se navodi da je povećanje vrednosti nedovršenih i gotovih proizvoda u prošloj godini iznosilo 27,3 milijardi dinara. Drugim rečima, kompanija je uložila ovaj iznos u gradnju novih objekata.

Što se tiče poslovnih rashoda, oni su iznosili skoro 32,5 milijarde dinara, i za godinu dana su smanjeni sa 35,7 milijardi, koliko su iznosili u 2024.

Porez na dobitak, Beograd na vodi je platio u iznosu od 1,7 milijardi dinara.

Takođe, Beograd na vodi je u 2025. godini isplatio dividendu u ukupnom iznosu od 11,7 milijardi dinara. Samo godinu dana ranije, 2024, ovaj trošak bio je značajno manji, te je iznosio 4,7 milijardi.

Od iznosa dividende, trebalo bi da je Srbija, u skladu sa vlasničkim udelom, prihodovala u iznosu od 3,8 milijardi dinara.

Interesantno je i da Beograd na vodi ima dug prema Gradu Beogradu, u iznosu od 19,4 milijarde dinara, odnosno oko 165 miliona evra. Reč je o dugu za obračunati doprinos za uređenje građevinskog zemljišta.

Profit dramatično porastao

Kada se saberu svi prihodi, i oduzmu svi troškovi, dolazimo do iznosa od gotovo 19,2 milijarde dinara, odnosno 163,5 miliona evra. Toliko je iznosio neto profit Beograda na vodi u 2025. godini.

Samo godinu dana ranije, Beograd na vodi ostvario je profit od 7,5 milijardi dinara. Drugim rečima, u periodu od godinu dana, ova firma uvećala je profit za čak 155 odsto.

U Beogradu na vodi prošle godine zaposlena je bila 101 osoba, dok je preko različitih agencija, poput omladinskih zadruga, bilo angažovano 212 ljudi. Stoga, za plate i naknade na zarade prošle godine kompanija je isplatila 993,5 miliona dinara, dok je za troškove angažovanja zaposlenih preko agencija i zadruga izdvojila još 522,6 miliona.

Kako su poslovale povezane firme

Beograd na vodi takođe ima i povezane firme, te se postavlja pitanje kako su one poslovale.

Hotel Bristol, čiji je vlasnik Beograd na vodi, ostvario je u prošloj godini gubitak od 480,8 miliona dinara, čime je značajno uvećao gubitak iz 2024, koji je iznosio 90,6 miliona.

Sledeći je tržni centar Galerija, koja ima iste vlasnike kao i Beograd na vodi – Vladu Srbije i arapsku kompaniju Eagle Hills, a koji je prošle godine profitirao u iznosu od milijardu dinara ili oko 8,7 miliona evra. Godinu dana ranije, profit Galerije iznosio je 8,2 miliona evra.

Konačno, tu je i BW Kula, sa istim vlasnicima, koja je prošle godina zabeležila veliki gubitak – nešto više od dve milijarde dinara, odnosno oko 18 miliona evra. Godinu dana ranije, 2024, minus Kule iznosio je oko 8,2 miliona evra.

Beograd na vodi se širi: Od Sajma do Ade Ciganlije planiran blok od 18 stambenih zgrada