Kvadratura određuje sudbinu: Čak 1,9 miliona stanova i kuća u Srbiji neće biti zaštićeno od izvršitelja

Više od polovine svih stanova i kuća u Srbiji, a takvih je 1,9 miliona, neće biti smatrano “jedinim domom”, te neće po tom osnovu moći da bude zaštićeno od prinudne naplate izvršitelja, ukoliko do nje dođe, navodi N1. 

Od ukupno 3,6 miliona stanova i kuća u Srbiji, koliko ih je popisano u velikom Popisu stanovništva 2022. godine, manje od polovine, oko 1,7 miliona, ima površinu do 60 kvadrata, pokazuju podaci zvanične statistike.

Ostale kuće i stanovi, njih 1,9 miliona, površine su od 61 kvadrat pa naviše. Površina veća od 60 kvadrata automatski ih isključuje iz mogućnosti da budu zaštićeni kao „jedini dom“ od prinudne naplate izvršitelja, čak i kada su ispunjeni svi drugi uslovi predviđeni novim zakonom o kojem se u Skupštini upravo raspravlja.

Zakonopisac je izmenjenim Zakonom o izvršenju i obezbeđenju, čiji predlog je pred poslanicima parlamenta, propisao da „jedini dom“ moći da bude zaštićen od plenidbe izvršitelja i potom prodaje pod uslovom da je, između ostalog – površine do 60 kvadrata.

N1 podseća da je zakonom propisano pet uslova koji treba da budu ispunjeni kako bi dužnikov „jedini dom“ bio zaštićen od prinudne naplate.

Da bi jedini dom nekog dužnika u Srbiji bio zaštićen od izvršitelja mora da bude manji od 60 kvadrata (jednako važi i za stan u centru Beograda i kuću u nekoj siromašnoj opštini poput Crne Trave), zatim, dužnik u njemu mora da ima prijavljeno prebivalište bar pet godina, a glavnica duga ne sme da prelazi polovinu njegove tržišne vrednosti utvrđene prema rešenju o porezu na imovinu.

Propisana su još dva uslova- da je to jedina nepokretnost u vlasništvu izvršnog dužnika i da u prethodne tri godine “nije prodao ili poklonio drugu nepokretnost ili se odrekao prava na nasleđivanje nepokretne imovine ili zaklјučio ugovor o doživotnom izdržavanju”.

Domove onih koje su kupovali nekretnine u izgradnji bez upotrebne dozvole, novi zakon neće zaštititi