Stan u Beogradu se u proseku proda za 66 dana

U prvom kvartalu 2022. godine obavljeno je za 6,7 odsto više kupoprodaja nekretnina u odnosu na isti period prošle godine, a ukupna vrednost obavljenih transakcija je skočio za čak 22 odsto, ukazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ). Analiza sajta za oglašavanje nekretnina 4zida.rs ukazuje da „ponuda na tržištu domaćih nekretnina ne zadovoljava potražnju, koja je konstantno raste“.

Prosečno vreme oglašavanja stanova za prodaju u Beogradu je 66 dana, i to za stanove u starogradnji.

Slično vreme oglašavanja stanova u starogradnji je i u Novom Sadu, na stranicama za prodaju oni se nalaze prosečno 69 dana, kao i u Kragujevcu (63 dana).

U Nišu je nešto veća potražnja među kupcima, pa se ovde stanovi u starogradnji prosečno oglašavaju 51 dan.

Apsolutni rekorderi po vremenu najkraćeg oglašavanja jesu starogradnje u Subotici. Nakon što su oglašeni za prodaju, ovi stanovi se na sajtu prosečno zadržavaju svega 34 dana.

„Prosečno vreme oglašavanja, odnosno vreme koliko stanovi za prodaju stoje na našem sajtu, nam govori o tome koliko je sama nekretnina atraktivna kupcima, ali i koliko je na nekoj lokaciji visoka potražnja. Osećaj visoke traženje može stvoriti i to ako na nekoj lokaciji ima malo stanova u ponudi, odnosno ograničen broj stanova u tom gradu. Zanimljivo je da u Zrenjaninu stanovi za prodaju vrlo brzo postanu nedostupni u oglasnicima – prosečno vreme oglašavanja stanova u starogadnji u ovom radu je 54 dana, a u Čačku, na primer, 65 dana“, izjavila je Jasmina Gavrilov Dražić, predstavnica sajta 4zida.rs

Prema beogradskim opštinama, najveća tražnja je u Zemunu, gde stanovi stoje u oglasima za prodaju prosečno 49 dana.

Nakon Zemuna, najbrže se kupuju stanovi u Rakovici. Oni se prosečno oglašavaju 57 dana. 

Stanovi u staroj gradnji su i dalje povoljniji od novih, ali je trend rasta njihovih cena veći nego u novogradnji.

„U Beogradu je stara gradnja skuplja za 15 odsto i prosečan kvadrat košta 1.680 evra, a u Novom Sadu za čak 21 odsto u odnosu na prvi kvartal prošle godine i sada je 1.517 evra, kako pokazuju podaci RGZ. Kvadrat u staroj gradnji u Nišu je sada u proseku 1.020 evra, a prošle godine je bio 821 što predstavlja rast od 23 odsto“, navodi se u saopštenju 4zida.rs.