Garaže u Beogradu postale dobra investicija

Garaže su postale dobra investicija u Beogradu imajući u vidu visoke cene stanova, kraći period povraćaja investicije i da nisu potrebna dodatna investiciona ulaganja, navodi se u najnovijem izveštaju za Nekretnine Beograd objavljenom na evropskom portalu Property Forum.

Tržište stanova u Beogradu je u četvrtom kvartalu 2022. zabeležilo obim transakcija od 826,4 miliona evra, što je istorijski rekord, izveštava lokalna konsultantska kuća za nekretnine Cordon.

To je povećanje od oko 53% u odnosu na obim od 541,2 miliona evra koji je registrovan u istom kvartalu 2021.

Kako se navodi, ovi podaci pokazuju da su stanovi sve više investicija.

75% svih transakcija obavljeno je u gotovini, dok su 25% bili kupci kredita. U novogradnji je bilo više transakcija u odnosu na stare objekte, što uglavnom nije slučaj, a investitore u najvećoj meri privlači novogradnja.

Četvrti kvartal je period kada se registruje porast transakcija kupaca iz dijaspore kada se vraćaju kući za praznike.

Garaže su postale investicioni proizvod iz više razloga: cena za stan u Beogradu postaje previsoka i ima dosta investitora koji imaju 50-100 hiljada da ulože u nekretnine, a garaže ne zahtevaju ponovno ulaganje u održavanje.

Analitičari ocenjuje da je povećani obim transakcija stanova u četvrtom kvartalu uzrokovan višim cenama kao rezultat tražnje ruskih i ukrajinskih građana.

„Nije jasno da li neki od ovih investitora misle da je ovo trajno stanje i da će povratiti uloženo za 10-12 godina ili shvataju da je ovo privremeno stanje i da će povraćaj ulaganja biti veliki samo za neko vreme. Evidentno je da su uvereni da će uvek moći da preprodaju svoje stanove po istoj ili većoj ceni i da će uvek moći da nađu zakupca, pa je njihovo poverenje u nekretnine u Beogradu nepokolebljivo i nove brojke to potvrđuju“.

Biće zanimljivo videti da li će se investitori prilagoditi ovim trendovima i izgraditi dodatne nivoe garaža s obzirom na to da sa ovim cenama garaža mogu ostvariti profit na -2 i -3 nivoa, što ranije nije bio slučaj, ocenjuje se u izveštaju Concord za Beograd.

Ko se uselio u Vučićeve jeftine stanove?