Cene nekretnina u Nemačkoj mogle bi da padnu čak 30 odsto

Cene nekretnina u Nemačkoj mogle bi da padnu čak 30 odsto ispod svog maksimuma iz 2022. godine, rekao je Rojtersu jedan od najvećih stanodavaca u zemlji.

Ko-izvršni direktor TAG Immobilen-a Martin Til (Martin Thiel) dao je mračnu sliku za najveće evropsko tržište stambenih nekretnina, na kome su cene već pale za oko deset odsto, što predstavlja ujedno i najveći pad nekretnina u Nemačkoj u poslednjoj deceniji.

„Očekujemo će cene i dalje padati“, rekao je Til, dodajući da, “iako je prognozirano da će pad cena stambenih nekretnina dostići najnižu vrednost od 20 odsto, TAG se priprema i za gori scenario”.

„Moramo biti spremni u slučaju da to ne bude 20, već 25 odsto ili 30 odsto“, rekao je Til u intervjuu, napominju da na tržištu gotovo da nema velikih transakcija.

Nemačka industrija nekretnina vredna 670 milijardi evra je jedan od kritičnih stubova njene ekonomije, doprinoseći jednom od 10 radnih mesta, skoro petini proizvodnje.

Godinama je tržište nekretnina u Evropi, a posebno u Nemačkoj, cvetalo kako su kamatne stope padale, a potražnja ubrzano rasla. Ali iznenadni rast kamatnih stopa i troškova izgradnje doveo je neke investitore do nesolventnosti, kako je prestalo finansiranje banaka a poslovi ostali zamrznuti.

Nemačka je do sada najteže pogođena u Evropi, kao što su uostalom pogođene i Kina i Sjedinjene Američke Države. Poslovi su sve više ugroženi, a industrija je pozvala hitnu pomoć.

Rast kamata ne smeta tržištu nekretnina: U Srbiji se čak 70 odsto stanova kupuje kešom