Pad prodaje nekretnina u Hrvatskoj, ali ne i cena

Prema podacima Poreske uprave Hrvatske u 2023. godini prodato je 28.556 stanova, a godinu ranije 30.662 stana, , što predstavlja pad prometa od 6,9 odsto.

Posebno je veliki pad potražnje stranih kupaca za stanovima u Hrvatskoj.

Prošle godine su stranci kupili 3.183 stambene nekretnine, što je 25,7 odsto manje nego 2022. godine, a kupovali su i manje građevinskih zemljišta ali je ostvaren neznatan rast u kupovini poslovnog prostora (rast s 58 na 62 prodata poslovna prostora).

Pad volumena i broja transakcija nedvosmisleno pokazuje hlađenje tržišta nakon dužeg razdoblja ekspanzije, piše portal SeeBiz.

Cene nekretnina rastu

Za razliku od drugih evropskih zemalja, kako navode, u Hrvatskoj još nije vidljiv pad cena.

Prema podacima DZS-a, prosečna cena kvadratnog metra novog stana u 2023. godini iznosila je 2.246 evra, što je 2,7 odsto više nego u 2022. godini.

Na najvećem, zagrebačkom tržištu, prosečna cena kvadrata novog stana prošle godine je dosegnula 2.684 evra, što je 4,1 odsto više nego godinu ranije.

Kada je reč o starim stanovima, i dalje postoji velik nesrazmer između oglašenih i realizovanih cena. Tako se, za kvadratni metar starog stana u Zagrebu u proseku traži 2.987 evra, što je za 11 odsto više od realizovane prosečne cene novog stana.

Prosečna razlika između tražene i realizovane cene u Hrvatskoj iznosi oko 15 odsto, a u Zagrebu je ta nesrazmera veća od 20 odsto.

Cene nekretnina u Nemačkoj mogle bi da padnu čak 30 odsto