Deo Hotela Slavija će postati poslovni prostor?

Izvesno je da će Hotel Slavija postati vlasništvo kompanije Matijević, odnosno preduzeća Mat rilestejt, pošto je ona bila jedini ponuđač za tu nekretninu u centru Beograda. Kupovinom hotela, čiji bi deo mogao da postane poslovni prostor, ugostiteljska ponuda ove grupe biće bogatija za čak 30.000 kvadrata.

Pre pet godina, malo je nedostajalo da kompanija Matijević postane vlasnik novijeg dela Hotela Slavije – Slavije luks, prenosi Forbes Srbija.

Ministarstvo pirvrede oglasilo je u oktobru privatizaciju preduzeća Slavija hoteli i to metodom javnog prikupljanja ponuda sa javnim nadmetanjem. Reč je o tri objekta na potezu između Bulevara oslobođenja i Makenzijeve ulice. Početna cena za čitavu firmu je 24,9 miliona evra.

S obzirom na to da je stigla samo jedna ponuda, javnog nadmetanja nije ni bilo.

Ukoliko prođe proveru Ministarstva privrede, neće biti razloga da se firma, u kojoj je trenutno oko 100 zaposlenih, ne nađe u privatnim rukama, po početnom iznosu.

Kako se dodaje, nije sasvim izvesno da će nova investicija u Slavija hotele doneti i veće kapacitete. Naprotiv, sasvim je moguće da će deo sadašnjih soba i apartmana postati kancelarije.

„Najveći potencijal ima Slavija Garni i on bi ostao hotel. Ti objekti su veliki potencijal, ali bez dovoljno garažnih mesta. Traže veliko ulaganje. Kula i najstariji deo hotela bi možda dobili delom poslovnu namenu, a delom ostali hoteli. Još razmišljamo. Čekamo da prođu procedure i Ministarstvo privrede donese konačnu odluku,“ dodaje Zoran Matijević, suvlasnik Mat rilestejta.

Pre pet godina, malo je nedostajalo da Matijevići postanu vlasnik novijeg dela – Slavije luks. Tada je sobe i apartamane uslovno prodavao sudski izvršitelj i to dok su Slavija hoteli čekali odgovor na zahtev da se poništi odluka Arbitražnog veća po kojoj su dugovali firmi Fil Šar 1,6 miliona evra.

Spor je vođen pred Privrednim sudom. Javni izvršitelj nije čekao rasplet, već je pre toga prodao hotel. Kupila ga je kompanija Matijević za 6,5 miliona evra. Proglašena je za privremenog kupca, ali je ubrzo od kupovine odustala. Privredni sud je osporio odluku izvršitelja i samu prodaju, pa je i prepoznatljivi objekat na Slaviji ostao državni.

Kupovina je ovog puta prošla bez konkurencije. Očekivalo se da će u trku ući više zaintersovanih, jer je dokumentaciju otkupilo osam firmi. Nezvanično saznajemo da su među njima bili Delta agrar, Maks bet, firma iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, ali i jedna iz Švajcarske.

I sam Zoran Matijević, pomalo je iznenađen što su se sada jedini odazvali pozivu.

„Nismo to očekivali, pomalo smo iznenađeni. I sami se pitamo da li to znači da smo najpametniji ili drugi znaju nešto što mi ne znamo. Čuli smo i očekivali da će interesovanje biti veće. Ovo sada stvara nedoumicu da li dolazi do prezasićenja tržišta nekretnina,“ kaže Matijević.

ŠTA IMA POTENCIJAL?

U trurističko-ugostiteljskoj branši ne veruju da je to još slučaj. Georgi Genov, direktor Poslovnog udruženja hotelijera i restoratera Srbije – HORES, ukazuje da mesta za dodatne kapacitete ima dokle god raste broj gostiju.

„Nije bilo verovatno da će biti više zainteresovanih zato što je, realno posmatrano, tim objektima uglavnom potrebno ozbiljno ulaganje i renoviranje,“ kaže Genov.

On dodaje kako je hotel toliko star da je potrebna detaljna rekonstrukcija, ako ne i rušenje u nekim delovima.

„Matijević je referentan investitor. Verujem da će izgraditi moderan hotel koji priliči Beogradu i lokaciji na kojoj se nalazi,“ dodao je Genov.

Mat rilestejt u svom vlasništvu trenutno ima pet hotela. Tri su u Novom Sadu – Centar, Aleksandar i Ribarsko ostrvo. U Zrenjaninu je hotel Vojvodina, dok je u srcu Beograda – Centar 1.

Matijević jedini dostavio ponudu za kupovinu Hotela Slavija