I za vreme krize, građani „štedeli“ u nekretninama

Građani regiona i dalje kupovinu nekretnina vide kao najbolji način za investiranje sopstvene ušteđevine, rekao je Ivan Čakarević, jedan od direktora Ruftop Kapitala, na panelu posvećenom rastu cena na tržištu stambenih kredita u okviru međunarodne konferencije o tržištu nekretnina Jugoistočne Evrope „Balkans Property Forum 2021“.

Beograd ima veliki potencijal i za promet i za izgradnju dodatnih kvadrata, a ne postoje nikakve cenovne granice „koje se ne smeju preći, dodao je Čakarević.

Glavni izvori poskupljenja su insvetitori, a smatra i da će ova nestabilnost i povećanje cena osetiti i na drugim tržištima.

Jovana Martinović, zamenica direktora Merin Grupe, dodaje da cena nekretnina u Beogradu zavisi najviše od dela grada, kao i da do 25 odsto kupljenih stanova predstavlja investiciju (ne rešavanje stambenog pitanja), ali da to ne važi za Novi Beograd.

Ona je dodala da nije nije iznenađenje što cene nekretnina idu naviše, jer ih pored potražnje povećava i inflacija.

Martinović je rekla jedan od najvećih problema sa koji se susreću je rast cena građevinskog materijala, ne samo sada već i u poslednje tri godine. 

„Analizirajući šta se dešava sa cenama, možemo videti rast iz godine u godinu. Prošlogodišnji (rast) iznosi od 7,5 do 15 odsto, što je dokaz da stambeno tržište ima dobar trend“, rekao je Sergej Stoliarčuk, generalni direktor Maksifaja.

Ljudi provode više vremena kod kuće, pa će zato neće pristati budu u zoni koja možda nema sve pogodnosti, na šta su pristajali ranije.

Zato je sve važniji koncept „zero kilometer“, odnosno građani da u svom komšiluku očekuju direktan  pristup infrastrukturi, restoranima, prirodi i poslu, kazao je Stoliarčuk. 

„Prodaja ne treba da se vrši ni suviše brzo, a da ni gradnja ne bude prespora, jer to sve stvara nove izaove u projektu“, zaključio je Stoliarčuk.

Slavica Milić iz Porto Montenegra je rekla da su su poslednje dve godine za njih bile veoma uspešne i da očekuju dalji rast cena barem još narednih šest meseci do godinu dana.

Milić napomenula i trend digitalnih nomada koji je aktuelan već par godina. Smatra da će se taj trend nastaviti i u narednoj godini.