Okvirne podatke o tome koliko vredi naša nekretnina ranije smo dobijali na osnovu prosečne cene iz kupoprodajnih ugovora u našem kraju, ali nisu svaki stan i zgrada isti....
Izgradnja stanovi
Republički geodetski zavod (RGZ) uveo je indeks cena stanova u skladu s međunarodnom metodologijom, a na osnovu modela za masovnu procenu vrednosti stanova. Načelnica RGZ-a Ivana Štrbac napominje da se uz taj indeks može izračunati vrednost jedino za one stanove koji su i prometu od 2016. godine, pošto od tada potiču parametri za izračunavanje, piše RTS.
RGZ je uveo indeks cena stanova za Srbiju, čime je, kako su istakli, građanima i privredi po prvi put omogućen besplatan, transparentani previzan uvid u podatke na osnovu kojih mogu da prate kretanja na tržištu nepokretnosti.
Ako ste kupili stan u prvom kvartalu 2019. godine, kada je bazni indeks bio 100, a danas je indeks za celu Srbiju 138,08, to znači da je vrednost starogradnje i novih nekretnina porasla za 38 odsto, napominje Štrbac.
Kako izračunava trenutna vrednost nekretnine, Štrbac navodi primer stana starije gradnje koji je kupljen u trećem kvartalu 2020. godine.
Ako je taj stan kupljen za 100.000 evra, pomnoži se sa trenutnim indeksom od 147 i potom podeli sa indekosom u trenutku kupovine, 115, i dobija se rezultat od 128.000.
Ivana Štrbac kaže da je indeks cena stanova pokazatelj rasta vrednosti nepokretnosti u određenom periodu.
„Međunarodne inistitucije kao što su OEBS i EU izdale su priručnik gde se preporučuje da matematička metoda koju i RGZ primenjuje“, dodaje Štrbac.
Kako ona navodi, u indeks cena nepokretnosti ulaze elementi kao što su sobnost, spratnost, veličina stana, da li zgrada ima lift, centralno grejanje, koliko su udaljene pijaca, bolnica ili škola.
„Indeks je važan zato što na transparentan način omogućava građanima da imaju uvid u kretanje tržišta nepokretnosti“, ističe Štrbac.
Ivana Štrbac navodi da se indeks se izračunava za Beograd, Šumadiju, zapadnu, južnu i istočnu Srbiju, a po rastu cena nekretnina poslednjih godina prednjače Beograd i Vojvodina, dok su u poslednjem kvartalu to južna i istočna Srbija, naročito kada je reč o starogradnji.
Preuzimanje delova teksta je dozvoljeno, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na novaekonomija.rs
Poslanici Skupštine Srbije počeće sutra raspravu o predlogu republičkog budžeta za 2025. i pratećim zakonima.Prihodi i primanja budžeta u narednoj godini, kako je predložila Vlada Srbije, biće 2.346,2 mi...
Kako bi se obezbedila nedostajuća sredstva potrebna za promotivne aktivnosti za realizaciju Međunarodne specijalizovane izložbe EXPO Belgrade 2027, izdvojena su srestva u iznosu od 7,2 miliona dinara iz bužd...
-270x152.jpeg)
Grad Beograd raspisao je tender za organizaciju manifestacije “Beogradska zima”, koja uključuje novogodišnje koncerte, dečje manifestacije i postavljanje rasvete u gradu. Procenjena vrednost nabavke je 275 m...
Vlada Republike Srbije saopštila je da je na dana sednici usvojila Predlog zakona o izmeni Zakona o privatizaciji, kojim se uređuju uslovi i postupak promene vlasništva društvenog i javnog kapitala i imovine...
PREMIUM sadržaji na platformi NovaEkonomija.rs Inforamcije koje imaju dodatnu vrednost
POGLEDAJ SVE
