Kolarov promenio plan za gradnju na Dedinju: Smanjuje broj kvadrata

Novo luksuzno naselje koje bi trebalo da se gradi kod Muzeja istorije Jugoslavije, a koje, prema planu treba da gradi brat poznatog fudbalera Kolarova, stavljen je na javni uvid koji traje do 1. oktobra. Nakon toga, na sednici Skupštine Grada Beograda ovaj plan bi trebalo da bude usvojen. Broj kvadrata koji će biti izgrađen, sudeći prema papirima, ovoga puta je manji.

Ovaj plan već je bio na ranom javnom uvidu u periodu od 9. do 23. septembra 2024. godine. U tom planu, kako je ranije pisala Nova ekonomija, nalazio se podatak da će kompleks biti izgrađen na parceli od 1,86 hektara, dok će sama ukupna površina stambenih kvadrata biti 7.847 metara.

Sa postojećih 2.692 kvadratna metra, građevinska površina je trebalo da se gotovo utrostruči.

Inače, prema Planu generalne regulacije Beograda, ovo jeste područje namenjeno stanovanju, ali je maksimalna dozvoljena visina jedan sprat. Interesantno, u Planu detaljne regulacije za ovo područje navodi se da visina objekta 12,5 metara, što je u javnosti izazvalo polemiku da li je ovo previsoko za jednospratnicu.

Tadašnja procena je bila da će broj stanova na navedenom potezu duplirati (sa 16 na 30), slično kao i broj stanovnika (procena je da će skočiti sa 48 na 90). Prosečna stambena jedinica u ovom prostoru trebalo je da ima više od 260 kvadrata.

U sadašnjem Planu detaljne regulacije, koji je ponovo Grad Beograd stavio na javni uvid, nakon svih primedbi sa Ranog javnog uvida, navodi se nešto manji broj kvadrata, a samim tim i stanova.

Tako bi trebalo da se, po novom planu, broj stambenih kvadrata na prostoru između Muzeja, Konavljanske ulice i Topčiderskog venca svakako povećali, ali sada na 6.907 kvadrata, broj stanova sa 12 na 28, a broj stanovnika sa 40 na 83.

Ovaj broj je u odnosu na rani javni uvid plana smanjen.

Prosečna stambena jedinica u ovom prostoru će, dakle, imati više od 240 kvadrata.

Podsećamo da će se u blizni kompleksa „Muzeja istorije Jugoslavije“ graditi novo luksuzno naselje, sastavljeno isključivo od porodičnih kuća.

Područje plana je u neposrednoj blizini gradske šume Hajd park, a plan se izrađuje na inicijativu firme „UNNAK Invest“ doo Beograd, čiji je stoprocentni vlasnik brat bivšeg fudbalskog reprezentativca Aleksandra Kolarova, Nikola Kolarov, i sam bivši fudbaler Stare Pazove i FK Inđija.

Prema mišljenju Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda, u cilju očuvanja spomeničkih vrednosti prostora i objekata, neophodna je izrada i Studije zaštite nepokretnog kulturnog dobra.

Na prostoru koji je se planski razrađuje trenutno se nalaze površine javnih namena (mreža saobraćajnice, zelene površine) i „ostalih“ namena (objekti za porodično stanovanje i višeporodično stanovanje).

Nova ekonomija saznaje: Novi direktor United Grupe Srbija je Giber Šrojen, stari saradnik Stena Milera