Kondominijum od 12 vila na Dedinju: Privatno naselje na javnoj prezentaciji

U bloku između Užičke, Krajiške i Kačaničke ulice, u beogradskom naselju Dedinje, gradiće se 12 novih vila u kondominijumu, odnosno „zatvorenom kompleksu ekskluzivnog porodičnog stanovanja sa zajedničkim sadržajima“. Investitor ovog kompleksa je firma Princess park d.o.o, čiji je većinski vlasnik Deka inženjering, a koja je takođe investitor stambeno-poslovnog kompleksa Novi Dorćol. 

Lokacija na kojoj će se graditi ovo naselje nalazi se na devet katastarskih parcela (20180/3, 20180/4, 20180/5, 20180/6, 20180/7 20180/8, 20180/9, 20180/10 i 20180/11) opštine Savski venac.

Izgradnja 12 porodičnih vila planirana je na šest katastarskih parcela – odnosno na svakoj parceli biće po dve.

Kompleksu će se prilaziti iz Užičke i Kačaničke ulice i svi prilazi biće kontrolisani.

Foto: Printskrin/Urbanistički projekat za izgradnju građevinskog kompleksa sa 12 stambenih vila na k.p. 20180/3, 20180/4, 20180/5, 20180/6, 20180/7, 20180/8, 20180/9, 20180/10 i 20180/11, KO Savski venac

Ova lokacija je već bila razrađena Urbanističkim projektom koji je 2023. godine, koji je potvrđen od strane Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove.

Međutim zbog izmene idejnog arhitektnoskog rešenja i racionalizacije projekta (smanjenja spratnosti, odnosno ukidanja povučenog sprata na nekoliko vila), kao i zbogukidanja zajedničkog kluba, pristupilo se izradi novog Urbanističkog projekta – koji će biti na javnoj prezentaciji od 24. septembra do 2. oktobra u Gradskoj upravi Grada Beograda.

Kako se vidi iz sadašnjeg projekta, devet vila će imati podrum, suteren, prizemlje i jedan sprat, dok će preostale tri zadržati i povučeni sprat.

U zajedničkim delovima podzemne garaže planirana su 23 otvorena garažna mesta, od čega dva garažna mesta za invalide.

Prema uslovima Zavoda za zaštitu spomenika kulture, kompleks pripada celini „Topčidersko brdo i Dedinje“, koja je uživala status prethodne zaštite do 25. decembra 2020. godine, a trenutno je u proceduri utvrđivanja za kulturno dobro.

U delu ovog bloka u Užičkoj br. 1 nalazi se objekat koji je sagrađen na zemljištu koje je kneginja Olga kupila za svoju porodicu 1940. godine (vila „Crnogorka“).

„Tokom vremena, naknadnim intervencijama izgubio je svoju atentičnost i spomenička svojstva. Valorizovan je kao objekat bez većih aritektonsko-urbanističkih i kulturno-istorijskih vrednosti, koji je moguće ukloniti“, navodi se u projektu koji je na javnom uvodu.

U neposrednom okruženju budućeg kompleksa nalaze se pre svega stambene vile.

Zajednički deo kompleksa čini interni kolsko-pešački deo kojim se pristupa vilama sa terena, kao i posebne zajedničke prostore za odmor – šetalište, plato sa fontanom, odmorišta sa klupama, prostore za skulpture.

Foto: Printskrin/Urbanistički projekat za izgradnju građevinskog kompleksa sa 12 stambenih vila na k.p. 20180/3, 20180/4, 20180/5, 20180/6, 20180/7, 20180/8, 20180/9, 20180/10 i 20180/11, KO Savski venac

Podsetimo, Grad Beograd nedavno je objavio rani javni uvid za plan detaljne regulacije bloka na potezu između muzeja, Konavljanske ulice i Topčiderskog venca koji se nalazi u blizni kompleksa „Muzeja istorije Jugoslavije“.

I tu će se graditi novo naselje, sastavljeno isključivo od porodičnih kuća.

Nikola Kolarov gradi luksuzno naselje u blizini “Muzeja istorije Jugoslavije”