„Sveti Stefan“ u mraku na početku sezone

Pola veka nakon što je dobio jedno od najvećih međunarodnih priznanja u turizmu – „Zlatnu jabuku“, najveći crnogoski turistički brend  – hotel Sveti Stefan, danas je u mraku, pišu Vijesti. 

Katanac je na vili Miločer, ali i na restoranima, igralištima, spa-centru-  bez izgleda da će „Svetac“ ovog leta primiti goste.

Plaže su pretvorene u vašarište, na Kraljičinoj, nekada rezervisanoj za goste hotelskog kompleksa i političku elitu, sada se kupaju svi.

Iako je zakupac elitnog hotelskog kompaleksa, kompanija Adriatic properties zaključila aneks ugovora o zakupu četiri plaže  – Kraljičinoj, Velikoj miločerskoj (Kraljevoj), zapadnoj i delu  istočne svetostefanske (plaže sa obe strane rive koja vodi ka grad-hotelu), kupališta su neuređena, nema plažnog moblijara, tuševi nisu u funkciji.

Izuzev korpi za otpatke na svim plažama, te obezbeđenja koje iz “prikrajka” posmatra dešavanja, briga o plažama prepuštena je posetiocima.

Metalna, dva metra visoka kapija na samom ulazu na po mnogima najlepšu crnogorsku plažu – Kraljičinu, otvorena je, a prizor ni malo nije reprezentativan pred početak glavne sezone. Raznobojni suncobrani, postavljeni bez reda, jedan tuš u funkciji, bez bova u moru i spasilaca.

Obezbeđenje kompleksa sedi u hladovini i nikoga ne odvraća od namere da uđe na plažu, dok je sa druge strane postvaljen veliki metalni lanac na prilazima ka zatvorenom spa-centru.

Slična situcija je i na Kraljevoj plaži, gde je takođe kupanje svima dozvoljeno. Na plaži nema mobilijara, ni jedan od tuševa ne radi.

Vila Miločer je zatvorena, kapija na ulazu na terasu nekadašnje kraljevske rezidnecije je zatvorena.

Šetnja kroz Miločerski park ka Svetom Stefanu uvek je bila jako atraktivna turistima, ali restoran Oliva ne radi pa nemaju gde da se okrepe.

I Sveti Stefan je pod katancem, brojni posetioci koji prilaze nesvakidašnjem ostrvcu mogu samo doći do zatvorenih vrata. Obe plaže su slobodne za kupanje, na njima nema mobilijara, a tuševi ne rade.

Zatvoren je i nekadašnji šoping centar naspram grad-hotela.

Katanac je na svim objektima koje je pod zakup uzela kompanija „Adriatic properties“, a kojim upravlja hotelski operator „Aman“.

Predsednik Odbora direktora Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom Blažo Rađenović kazao je „Vijestima“ da su kompaniji „Adriatic properties“ poslali opomenu pred raskid ugovora, u slučaju da kupalište ne privede nameni.

„Nastojaćemo da u najkraćem roku zakupaca kupališta na Svetom Stefanu, Miločeru i Kraljičinoj plaži primoramo da poštuje ugovor i uredi sledeće obaveze: ograniči sva kupališta bovama, postavi tuševe na svim kupalištima, postavi informacione table o načinu korišćenja kupališta na ulazu, organizuje spasioce, vodi računa o higijeni i postavi kante za smeće. Ukoliko pak ne dođe do organizacije kupališta, spremni smo da pruzmemo obavezu da sve uredimo kao Javno preduzeće“, kazao je Rađenović.

Iz kompanije „Adriatic properties“ nisu mogli Vijestima da odgovore na pitanje da li će hotelski kompleks biti otvoren ovoga leta, navodeći da pravila Arbitražnog procesa koji se vodi u Londonu zahtevaju da sve strane u postupku čuvaju poverljivost.

„Naši advokati su nas savetovali da ne odgovaramo na pitanja, niti da dajemo bilo kakve komentare koji bi mogli predstavljati kršenje pravila arbitraže“, istakli su u kompaniji.

Pred sudom u Londonu “Adriatic properties” traži da im se zbog navodnog kršenja ugovora i onemogućavanja da rade prošle godine, isplati 100 miliona evra, koliko su, tvrde, investirali u hotelski kompleks, kao i izgubljena dobit za prošlu godinu i sve naredne do isteka ugovora o zakupu.

S druge strane, Vladina kompanija, koja je vlasnik grad-hotela Sveti Stefan i vile „Miločer“ takođe je pokrenula arbitražni postupak pred sudom u Londonu protiv zakupaca, kako bi zaštitila svoja prava iz ugovora, ali i kapital akcionara i imovinu društva…

Vlada Crne Gore je 2007. godine dala u višedecenijski zakup najelitnije domaće letovalište grad-hotel Sveti Stefan, vilu „Miločer“ i tadašnji hotel „Kraljičinu plažu“. 

Zakupac se obavezao da hotele mora držati otvorenim minimum 11 meseci, ali i da u rekonstrukciju Svetog Stefana uloži 50 miliona evra, dok je prećutano da mu je dozvoljeno da u Miločerskom parku, na mestu nekadašnjeg hotela „Kraljičina plaža“, izgradi novi, ali i depadans sa 66 stanova za tržište, čija je vrednost više desetina miliona evra, upravo onoliko koliko ih je navodno koštala rekonstrukcija grad-hotela Sveti Stefan i vile “Miločer”.

Glasovima poslanika DPS-a i Pozitivne, Skupština je 2015. amionovala aneks ugovora koji je predložila Vlada Mila Đukanovića.

Aneksom je za Sveti Stefan produžen zakup za 12 godina, do 2049. i smanjena kirija sa 1,6 na 1,1 milion eura.

Za “Kraljičinu plažu” zakup je produžen sa 30 na 90 godina i omogućena izgradnja kondo-hotela, odnosno pola apartmana za prodaju, a pola za hotelsku delatnost.

Kažanegra: Zamislite da je Akropolj zatvoren

Jedan od pokretača incijative za vraćanje Svetog Stefana u državno vlasništvo, meštanin Blažo Kažanegra, kazao je da nije dobro za crnogorski turizam, ali ni brend “Sveti Stefan”, što nije otvoren, a već je skoro jul.

„Brend ‘Sveti Stefan’ nadaleko je poznat u svetu i proslavljao je staru Jugoslaviju. Sa druge strane, nije ni rešenje da hotel radi, a da su meštani gurnuti u geto ili neku vrstu aparthejda, bez osnovnih ljudskih prava na slobodu kretanja, bez prava na svoje kulturno nasleđe, prava na svoju istoriju. Nije ni rešenje da je imovina zapuštena i da se plaže ne održavaju. Ako ne radi kao hotel, neka Sveti Stefan makar bude otvoren kao grad-muzej za dnevne posete, uz plaćanje ulaznice. Svaki turista koji dođe u Crnu Goru mora imati mogućnost da poseti Sveti Stefan, makar nakratko, jer je nacionalni simbol koji se nalazi na svim brošurama, na glavnom mestu. Zamislite da atinski Akropolj nije dostupan turistima… Ili rimski Koloseum?“, rekao je za “Vijesti”.

Pozvao je crnogorsku Vladu i zakupce da pokušaju da pronađu neko rešenje za ovo leto, „na korist svih“.

„Zarad očuvanja ovog čuvenog brenda našeg turizma, neka se dogovore da se grad otvori za dnevne posete, makar duž jedne trase, od glavnog ulaza do crkvi. Sigurno bi dnevno više hiljada ljudi ulazilo u grad, što bi donosilo značajne prihode. Država može ponuditi da ona pokriva deo troškova (čišćenje, obezbeđenje…) a sav prihod da ide zakupcu. Sveti Stefan je 500 godina bio grad… tako da bi bilo prirodno da opet makar malo liči na grad. Po ovakvom principu funkcionišu i Dubrovnik i Korčula i Rovinj, pa oni nisu ništa manje elitniji od Svetog Stefana, i više novca prihoduju. Ukoliko bude dobre volje na svim stranama, ovaj model može biti putokaz budućeg održivog rešenja za grad-hotel, na korist svih, i meštana i investitora i Vlade, uz poštovanje međusobnih prava“, kazao je Kažanegra.