Vesti iz zemlje

02.01.2014. 11:59

Tanjug

Autor: Nova Ekonomija

Tržište nekretnina dodatno palo u 2013. godini

Proteklu godinu u Srbiji obeležila je umanjena tražnja za nekretninama, u odnosu na 2012. godinu, a najviše su se prodavali manji stanovi u staroj gradnji.

Zbog manje potražnje cene su smanjene za oko pet odsto u odnosu na prošlu godinu, objavio je nedeljnik „Halo oglasi nekretnine“, koji očekuje da će u 2014. cene nekretnina stagnirati, uz mogućnost da neznatno padnu.

Beogradski nedeljnik je preneo da su se najviše prodavali stanovi u staroj gradnji i to pre svega oni koji su manje strukture: garsonjere, jednosobni i jednoiposobni, a kreditnih kupaca je bilo osetno manje nego prošle godine. 

Pad cena oseća se najviše na beogradskom tržištu, jer je tu kvadrat, u periodu pre krize, najviše i poskupeo, ali je tokom 2013. zabeležen prosečan pad cena za oko pet odsto. 

Najskuplje nekretnine u glavnom gradu i dalje se mogu pronaći, po ceni od oko 2.000 – 2.200 evra po kvadratnom metru, ali je kupaca za takve nekretnine sve manje. 

Beogradsko tržište i dalje nosi titulu najaktivnijeg, a za njim slede obrenovačko, novosadsko i kragujevačko, dok se u ostalim gradovima Srbije stanovi i kuće se prodaju skoro na istom niovu kao prošle godine, a negde i slabije. 

Kada je u pitanju procena kretanja cena nekretnina u 2014. godini, Vrbaški je rekao da odgovor na to pitanje zavisi od mnogo faktora, ali očekuje da će cene nove i stare gradnje stagnirati, uz mogućnost da padnu. 

Izdavanje stanova u Srbiji aktuelno je tokom čitave godine i odvija se bez nekih većih promena, pri čemu je zakup stanova najtraženiji u univerzitetskim gradovima: Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i Čačku i to neposredno pred početak nove fakultetske godine. 

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, kupovina novogradnje u prvih šest meseci ove godine, u odnosu na prošlu godinu, povoljnija je za oko 5,7 odsto, ali ako se uračuna i rast kursa evra, u prvom polugodištu ove godine cene su bile realno niže za oko 2,3 odsto. 

Prosečna površina prodatih stanova novogradnje u Srbiji za prvih šest meseci 2013. godine iznosila je 55 metara kvadratnih, a kao i do sada, najveća prosečna cena stanova novogradnje ugovorena je u i iznosi oko 1.400 evra po kvadratu. 

Svi oni koju su tokom ove godine želeli da kupe novoizgradjeni stan u Beogradu i to u najmladjem voždovačkom naselju „Stepa Stepanović“, mogli su to da učine na povoljniji način, jer je Gradjevinska direkcija Srbije kupcima prvog stana omogućila beskamatnu pozajmicu u iznosu od 7,4 odsto, čime je i rata otplate kredita bila manja za oko 10 odsto. 

Pošto je pred sam kraj ove godine usvojen Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nekretnina, očekuje se da će sledeća godina doneti mnogo uredjenije tržište, barem po pitanju kvaliteta usluga agencija za nekretnine. 

Prema saznanjima nedeljnika „Halo oglasi nekretnine“, Zakon neće regulisati visinu agencijske provizije, već se to prepušta tržištu i agencijama, koje su već sada uvele da prilikom kupoprodaje kupac i prodavac plaćaju proviziju, tačnije dele je po pola, barem kada je beogradsko tržište u pitanju, navedeno je u saopštenju.

Preuzimanje delova teksta je dozvoljeno, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na novaekonomija.rs

Komentar(1)

  1. Koje licemerstvo, znaci rekao jebda zali i sad je dobro dosao i odmah postao prijatelj Sebije.Ovaj nas je ibisao sve likove kiji su bombardovali nasu decu pa i Klintona .Ajmo sad svi u glas da cestutamo nasim vlastima,uspeli su da nam kazu da ubice nase dece nisu neprijatelji .Ma koga je bruga za zivote nase dece.

Оставите одговор

Ваша адреса е-поште неће бити објављена. Неопходна поља су означена *

Pre slanja komentara, molimo vas da se upoznate sa pravilima komentarisanja i pravilima korišćenja sajta.

Sajt je zaštićen pomocu reCaptcha i Google. Google Politika Privatnosti i Google Uslovi Korišćenja su primenjeni.

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.