Otkriven ugovor o Generalštabu: Srbija plaća odštetu Trampovom zetu ako ne skine zaštitu sa zgrade i ne završi rušenje

Republika Srbija i kompanija iza koje stoji Džared Kušner, zet američkog predsednika Donalda Trampa, u maju 2024. sklopili su ugovor o projektu koji će se graditi na lokaciji Generalštaba. Ugovor predviđa osnivanje posebne zajedničke kompanije u kojoj će partner iz SAD imati udeo od 77,5 odsto, a Srbija 22,5 procenata. Država Srbija je preuzela niz obaveza, a ako ih ne ispuni do maja 2026. godine, američki partner može raskinuti ugovor i naplatiti milionsku odštetu, objavili su Forbs i nedeljnik Radar.

U tekstu Investicionog ugovora između firme Atlantic Incubation Partners LLC i Republike Srbije, u koji je Radar imao uvid, navodi se da je Srbija u obavezi da skine oznaku kulturnog nasleđa sa kompleksa Generalštab „na način koji je zadovoljavajući“ za Kušnerovu kompaniju, da završi radove na rušenju objekata, takođe „na način koji je zadovoljavajući“ za firmu Trampovog zeta, a zemljište na kome se nalazi će dati u besplatan zakup na 99 godina, uz opciju besplatnog pretvaranja u pravo svojine.

Ukoliko obaveze koje je na sebe preuzela država ne budu ispunjene do maja sledeće godine, američka firma može „po svom nahođenju“ da raskine ugovor pisanim obaveštenjem i naplati milionske troškove raskida.

Interesantno je da će se i na ovaj projekat primenjivati međudržavni sporazum sa Ujedinjenim Arapskim Emiratima, koji je bio osnova i za još jedan projekat ove vlasti „od nacionalnog značaja“ – Beograd na vodi, piše Radar.

Na mestu Generalštaba planira se gradnja tri kule od 135 metara, bruto unutrašnje površine od 280.000 kvadrata, od čega je 187.000 stambeni prostor, hotel će imati 8.500, a budući muzej samo 3.000 kvadrata ili tek nešto više od jedan odsto ukupne površine kompleksa.

Forbs piše da će novi kompleks na mestu Generalštaba, poznatiji i kao Trump Tower, biti završen za najviše osam godina, a njegov razvoj vodiće novoosnovana kompanija, registrovana u Srbiji, čiji će suvlasnici biti Republika Srbija i strateški partner iz Amerike preko firme registrovane u Emiratima.

Predviđeno je da projekat bude realizovan kroz najmanje pet ugovora, pokazuju nacrti ovih dokumenta u koje je Forbes Srbija imao uvid.

Država i američki partner deliće dobit od projekta srazmerno udelu u zajedničkoj firmi, odnosno 77,5 i 22,5 odsto u korist Kušnerove firme.

U odnosu na ove udele biće podeljeno i odlučivanje u preduzeću odnosno njegovoj skupštini. Srbija će imati i jednog predstavnika u Nadzornom odboru, a strani partner dva (NO imenuje direktora), piše Forbs.

Iz nacrta ugovora se vidi da će projekat biti finansiran iz prihoda od klijenata (što verovatno podrazumeva prodaju stanova u kompleksu), kredita banaka i kredita koje će strateški partner davati zajedničkom preduzeću. Obezbeđivanje ovog novca je zadatak partnera dok Srbija neće imati obavezu finansiranja projekta, navodi Forbs.

Ovaj model finansiranja primenjen je i u projektu Beograd na vodi gde Srbija takođe radi s partnerom iz Emirata. S druge strane, strateški partner i njegove povezane firme će pružati usluge zajedničkom preduzeću i za to naplaćivati naknadu, što je takođe nešto što je viđeno u projektu Beograd na vodi.

„Leks specijalis da legalizuje protivzakonite radnje“: Reakcije na zakon o Generalštabu