Ziđin tuži Poresku upravu kako bi manje plaćao zemlju

Kineska kompanija Ziđin već godinama pokušava da zemlju koja im je potrebna za širenje rudnika u Srbiji plati manje nego što je to procenila Poreska uprava, a novi korak u toj borbi su tužbe koje je ova kompanija podnela protiv Poreske uprave, tvrdi CINS. 

Kompanija je podnela četiri tužbe Upravnom sudu jer je nezadovoljna rešenjima o određivanju poreza. Ziđin se prvo žalio na Poresku upravu u Boru Sektoru za drugostepeni poreski i carinski postupak u okviru Ministarstva finansija, a kada su tu odbijeni, odlučili su se na tužbe Upravnom sudu.

Ziđin u tužbama tvrdi da je porez pogrešno obračunat u više stotina rešenja.

CINS-u iz kompanije nisu odgovorili da se ovi postupci odnose na eksproprijaciju, već da je reč o porezu na prenos apsolutnih prava, koji se obračunava nakon što kupe neku nepokretnost.

Ziđin prilikom širenja svojih rudnika do zemljišta ne dolazi samo eksproprijacijom, već i direktnom kupovinom od vlasnika, a upravo se na takvu kupovinu plaća porez na prenos apsolutnih prava koji određuje Poreska uprava.

Ovo se vidi i na primeru Pere Stanimirovića iz sela Kirvelj u kom se na nekadašnjem mestu njegove šume koja mu je oduzeta u procesu eksproprijacije, a da on za to nije ni znao, sada nalazi rudnik Novo Cerovo

Novac za šumu i livadu još nije dobio i skoro dve godine se sudi sa kompanijom Ziđin koja odbija da mu isplati cenu koju je odredila Poreska uprava, već traži da se veštačenjem proceni vrednost zemljišta.

Kako objašnjava advokat Predrag Savić, bez obzira na vrednost ugovora koji Ziđin sklopi sa vlasnikom zemljišta, Poreska može da odredi porez na osnovu svoje evidencije i ranije naplaćenih poreza, odnosno ranije sklopljenih ugovora o kupovini nepokretnosti u toj oblasti.

Primera radi, ako Ziđin kupi zemljište za 2.000 evra, Poreska može da odredi porez kao da ono vredi 10.000 evra.

Ukoliko Upravni sud reši tužbe u korist Ziđina, Savić kaže da bi to mogla da bude posredna opasnost i po postupke eksproprijacije poljoprivrednog zemljišta.

U njima se minimalna cena koju Ziđin mora da plati za zemlju obračunava na osnovu poreza na prenos apsolutnih prava u toj katastarskoj opštini.

„Verujem da i sada Ziđin polazi od činjenice da želi da ishoduje manji porez na prenos apsolutnih prava i ima želju da na taj način posredno utiče na visinu cena poljoprivrednog zemljišta koja se eksproprišu u borskom basenu“, objašnjava.

Predrag Savić je smatra da sadašnje tužbe pred Upravnim sudom mogu biti vid posrednog pritiska na Poresku upravu u Boru zbog činjenice da nije prihvatila da Ziđinu da niže procene za poljoprivredno zemljište.