Da li ste kandidat za stambeni kredit i kako da povećate svoje šanse?

Kupovina stana je za većinu ljudi najveća finansijska odluka u životu. Iako je ponuda stambenih kredita danas šira nego ikada, znamo da oni nisu dostupni baš svakome.

Prilikom razmatranja svakog zahteva za kredit, banke procenjuju kompletnu finansijsku sliku klijenta: od plate, tipa njegovog zaposlenja, preko istorije zaduživanja, do načina na koji raspolaže novcem.

Dve ključne stavke: Kreditna sposobnost i stabilnost posla

Najveće šanse za odobrenje imaju zaposleni na neodređeno vreme, sa najmanje šest meseci kod trenutnog poslodavca. Banke proveravaju i koliko dugo je kompanija u kojoj klijent radi stabilna, jer se rizik procenjuje na dug rok – i do 30 godina.

Da biste dobili tačnu informaciju kakvi su vaši izgledi da vam stambeni kredit bude odobren, pre apliciranja u banci, obratite se nezavisnim finansijskim stručnjacima. Kreditni savetnik će Vas, potpuno besplatno, sprovesti kroz pripremu za stambeni kredit.

Kako da povećate svoju kreditnu sposobnost

Postoji nekoliko konkretnih načina da povećate svoje šanse za dobijanje stambenog kredita:

Možete udružiti prihode sa partnerom: Ukoliko kupujete nekretninu kao par, zajednički zahtev uvećava ukupnu kreditnu sposobnost.

Zatvorite sitne kredite i minuse. Time smanjujete mesečna opterećenja.

Ne aplicirajte istovremeno u više banaka. Svaka provera se beleži u Kreditnom birou.

Kreditna istorija: Šta je bilo, bilo je. Da li je baš tako?

Kreditna istorija je vaša zvanična finansijska reputacija. Ako ste uredno izmirivali sve obaveze, to je veliki plus za povoljnu procenu banke.

Imajte na umu da se nepovoljne informacije iz Kreditnog biroa ne mogu brisati po volji i ostaju u evidenciji do 3 godine. Ako postoje zabeležena kašnjenja, postoji nekoliko koraka koje možete preduzeti  da smanjite njihov uticaj.

• Proverite izveštaj iz Kreditnog biroa i zatražite ispravku grešaka ako postoje netačne ili duplirane informacije.
• Povećajte učešće za kredit, jer veći iznos učešća može ublažiti negativan uticaj starih kašnjenja.
• Podnesite zajednički zahtev sa partnerom ili članom porodice koji ima urednu kreditnu istoriju.

Podrazumeva se da je potrebno prikupiti dokaze o stabilnim prihodima i urednim finansijama u sadašnjem trenutku – što pomaže da banka pozitivno sagleda rizik. Ovo ne briše prošlost, ali poboljšava šanse za odobrenje kredita.

Kada stručna pomoć može da preokrene situaciju?

Ukoliko se ne snalazite dobro sa “bankarskim jezikom”, topla preporuka je da se obratite neutralnom stručnjaku za finansije. Dakle, osobi van banke u kojoj aplicirate za kredit, kao što je Kreditni savetnik.

Saznajte kako vas banke procenjuju, unapred proverite svoju kreditnu sposobnost i pronađite najpovoljniji kredit, putem jednog besplatnog poziva!