Zakon protiv stambene krize u SAD: Stanovništvu pristupačnije nekretnine, prava investitora se ograničavaju

Američki Senat, gornji dom Kongresa, je usvojio republikansko-demokratski predlog zakona koji ograničava investitorima da kupuju stanove i olakšava izgradnju pristupačnih stanova i kuća u Sjedinjenim Američkih Državama, prenosi Gardijan. Predlog zakona upućen je Predstavničkom domu Kongresa. 

Predlog koji je usvojio Senat, pod imenom „Zakon za pristupačnije stanovanje u 21. veku“, je kompromisni, dvopartijski predlog koji kombinuje elemente ranijih verzija formulisanih u Senatu i Predstavničkom domu.

Poslanica Demokratske stranke Elizabet Voren izjavila je da će ovaj zakon po prvi put zaustaviti privatne investicione fondove u kupovini kuća.

„Istorijski Zakon o putu ka stanovanju u 21. veku rešavaće našu stambenu krizu povećanjem ponude stanova, smanjenjem troškova i, po prvi put, zaustavljanjem privatnih investicionih fondova u kupovini kuća“, rekla je Varen.

Verzija zakona koju je Senat usvojio sa 85 glasova za i pet glasova protiv sadrži odredbu kojom se zabranjuje investitorima da kupuju porodične kuće ako već poseduju 350 ili više nekretnina, što je mera koju je predsednik Donald Trump nastojao da uvede.

Zakon takođe treba da poveća dostupnost montažnih kuća i olakša dobijanje hipotekarnih kredita.

Predsedavajući senatskog komiteta za bankrarstvo i član Republikanske stranke Tim Skot ocenio je da je reč o „rezultatu višegodišnjih napora da se smanje troškovi, poveća ponuda stanova, smanji birokratija, zaštite poreski obveznici i pomogne većem broju Amerikanaca da ostvare san o posedovanju sopstvenog doma“.

Ukoliko se isti predlog Zakon usvoji u Predstavničom domu, prosleđuje se predsedniku SAD-a Donaldu Trampu na potpisivanje.

Tokom finansijske krize koja je počela 2007. godine, milioni ljudi u SAD nisu mogli da otplaćuju hipoteke, zbog čega su im poverioci zaplenjivali nekretnine. Investitori su masovno kupovali zaplenjene domove na aukcijama i pretvarali ih u nekretnine za izdavanje.

Istraživanje koje je sprovela američka Kancelarija za odgovornost vlade (GAO), koja radi u službi Kongresa, pokazalo je da su do 2015. godine institucionalni investitori zajedno posedovali od 170.000 do 300.000 kuća, te su oni mogli da doprinesu rastu cena nekretnina i kirija.

Kako posluje Beograd na vodi: Profit kompanije porastao za 155 odsto, zarada u stotinama miliona evra