Fiskalni račun za kupovinu stana „ozvaničen“ u propisima o PDV-u

Građevinske i druge firme (koje su u sistemu PDV-a) ubuduće će prilikom prodaje nekretnina biti dužne da kupcima izdaju fiskalni račun, propisano je  izmenama Pravilnika o porezu na dodatu vrednost. Stručnjaci za promet nepokretnosti sa kojima je Nova ekonomija razgovarala pojašnjava da većina preduzeća to odavno čini, odnosno da su ovu obavezu i pre Pravilnika imali po važećem Zakonu.

„Promet stana fizičkom licu se zakonski posmatra kao promet na malo, te postoji obaveza izdavanja fiskalnog računa – nezavisno od toga da li se radi o kupcu koji će tražiti refakciju PDV-a“, kaže za Novu ekonomiju Biljana Bujić, predstavnica NALED-ovog Saveza za fer konkurenciju.

Sa pravničke strane, naša sagovornica objašnjava kako je Zakonom o fiskalizaciji propisano da svaka firma koja ima fiskalnu kasu ujedno i dužna da preko nje evidentira svaku prodaju na malo, nezavisno od načina plaćanja, uključujući i primljene avanse.

„Ova izmena u Pravilniku suštinski (samo) predstavlja usaglašavanje sa Zakonom o fiskalizaciji„, ističe Bujić.

Praksa izdavanja fiskalnih računa prilikom prodaje stanova odavno je „zaživela“, navode naši izvori iz građevinskog sektora.

Oni dodaju i da poreski organi uveliko traže fiskalni račun podnosiocima zahteva za refundaciju PDV-a prilikom kupovine prvog stana.

Direktor agencije Art Nekretnine Uroš Jovanović, navodeći primere iz prakse sa kojima se susretao, takođe ocenjuje da ove izmene nisu nikakva novina.

„Investitori koji prodaju stanove jako dugo već izdaju fiskalne račune“, izjavio je on za Novu ekonomiju.

(VIDEO) „Samo da pitam“, šta izaziva ovoliku glad za nekretninama?