NBS usvojila propise za sprovođenje državnog programa stambenih kredita za mlade

Izvršni odbor Narodne banke Srbije (NBS) je usvojio propise iz nadležnosti NBS kojima će se omogućiti sprovođenje državnog Programa stambenih kredita za mlade, saopštila je danas centralna banka.

„Predloženim državnim Programom stambenih kredita za mlade, na čijoj se finalizaciji intenzivno radi, predviđeno je, između ostalog, da minimalno učešće klijenta banke može biti jedan od vrednosti stambene nepokretnosti“, navodi se u saopštenju.

NBS je procenila da je snižavanje procenta obaveznog minimalnog učešća klijenta (sa 20, odnosno 10 odsto na jedan odsto) opravdano i sa aspekta adekvatnog i opreznog upravljanja rizicima banke, imajući u vidu da će za portfolio stambenih kredita za mlade koji budu odobravani biti obezbeđeni povoljniji uslovi i garancije Republike Srbije.

Po propisima NBS, banke pri odobrenju kredita u okviru tog programa, mogu da primene tzv. LTV (loan to value) limit od 99 odsto (što znači da učešće klijenta banke može biti jedan odsto u finansiranju nepokretnosti koju kupuje iz kredita).

Pored toga banke mogu da primene i niži ponder rizika od 35 odsto na celokupnu izloženost, po osnovu stambenog kredita koji se odobrava u okviru programa podrške države mladima za kupovinu prve stambene nepokretnosti.

Izmenama propisa, kako je navela NBS, kreiran je okvir koji je istovremeno podsticajan i za dužnika, kroz minimalno učešće u finansiranju stambene nepokretnosti, i za banke, kroz obračun nižeg pondera rizičnosti stambenog kredita obuhvaćenog programom.

Propisi usvojeni 20. decembra će stupiti na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku Republike Srbije, čime će biti omogućena njihova efektivna primena odmah po otpočinjanju realizacije Programa stambenih kredita za mlade, uz garantnu šemu Vlade Srbije.

Od januara kamate na stambene kredite maksimum pet odsto, od 2026. sledi druga formula