Prosečna cena stana u Beogradu probila 3.000 evra: Stanovi u Srbiji za godinu dana poskupeli više od 15 odsto

Prosečna cena stana u prvom polugodištu 2026. godine u Srbiji iznosila je 100.157 evra, što predstavlja povećanje prosečne cene od 15,81 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, navodi se u poslednjem izveštaju Republičkog zavoda za statistiku o cenama nepokretnosti.

Kako se navodi, prosečna cena kvadrata stana u prvoj polovini ove godine iznosila je 1.918 evra, dok je medijalna, odnosno središnja cena, iznosila 1.800.

Na nivou Srbije, prosečna cena postojećih stanova iznosila je 94.433 evra, što je za 15,36 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine. Prosečna cena postojećih stanova po kvadratu iznosila je 1.935 evra, što takođe predstavlja povećanje od 16,26 odsto u odnosu na prvo polugodište 2025.

S druge strane, prosečna cena novoizgrađenih stanova na nivou Srbije iznosila je 105.702 evra, što je 15,14 odsto više nego pre tačno godinu dana. Takođe, prosečan kvadrat novogradnje koštao je 1.872 evra, odnosno 12,65 odsto više u odnosu na isti period prethodne godine.

Stanovi u Beogradu najskuplji

Očekivano, najskuplji stanovi su u Beogradu. Analiza koja obuhvata opštine Stari grad, Savski venac, Vračar, Novi Beograd, Zvezdara, Zemun, Voždovac, Palilula, Čukarica i Stara Rakovica pokazala je da je prosečna cena svih stanova u Beogradu (uključujući i novogradnju i starogradnju) u prvoj polovini ove godine iznosila 3.219 evra. To je 13,94 odsto više nego godinu dana ranije.

Gradovi u kojima su najskuplji stanovi:

Prosečna cena stana u Beogradu bila je 197.689 evra, 14,95 odsto više nego u istom periodu 2025.

Opština sa najvišim cenama je Savski venac, što ne treba da čudi, imajući u vidu da je na ovoj optini Beograd na vodi. Tako je prosečna cena kvadrata na Savskom vencu u prvoj polovini ove godine iznosila 4.210 evra. Posle Savskog venca dolazi Stari grad, sa prosečnim kvadratom od 4.030 evra. Treća najskuplja beogradska opština je Vračar, gde kvadrat u proseku košta 3.639 evra.

Najjeftiniji kvadrati su u Rakovici (2.600 evra), Zemunu (2.822) i Čukarici (2.852).

Što se tiče stambenih kompleksa, najskuplji kvadrat je u Beogradu na vodi, kao što je slučaj godinama unazad. Tako je prosečan kvadrat ovde koštao 5.821 evra. Inače, RGZ je u obzir uzeo 55 stana koja su prodata tokom prvog polugodišta.

U Kikindi kvadrat jeftiniji od 1.000 evra

Što se ostalih gradova tiče, posle Beograda, najskuplji stanovi su u Novom Sadu, gde je prosečan kvadrat koštao 2.359 evra. Slede Niš (1.765 evra), Užice (1.634) i Kragujevac (1.575).

Gradovi sa najjeftinijim stanovima:

Što se tiče gradova sa najnižim cenama stanova, to su Kikinda (957 evra po kvadratu), Prokuplje (980), Vranje (1.001), Novi Pazar (1.047) i Pirot (1.066).

Na turističkim lokacijama zastupljena je prodaja apartmana. Prema prosečnoj ceni postojećih apartmana izdvaja se opština Čajetina sa prosečnom cenom od 1.628 evra po kvadratu. Kod novoizgrađenih apartmana izdvaja katastarska opština Brzeće, u opštini Brus, sa prosečnom cenom od 1.940 evra po kvadratu.

Nastavlja se nesmetani rast na tržištu nekretnina: Za tri meseca dato čak 742 miliona evra na kupovinu stanova