Svet
Neki kineski gradovi ublažili pravila o prodaji zemljišta, koji predstavljaju ključan izvor prihoda za opštine, nakon što su investitori koji su bili u nedostatku novca oklevali da daju ponude. Nakon toga dat apel kineskog državnog saveta lokalnim vlastima da prodaju više specijalnih obveznica kako bi podstakle investicije usred usporavanje privrede.Uprkos naporima južnoafričkih lekara da ublaže paniku izazvanu Omikronom, novim sojem virusa Korona, izgleda na da zapadni političari i mediji neće propustiti tu priliku. Jedna od potencijalnih žrtava je Kina, koja će biti prinuđena da se „bori“ na više fronotva, kao što je ekonomska depresija ili još jednom ograničenju u međunarodnoj trgovini, piše ZeroHedge.U rešenosti Pekinga da smanji zaduživanje konačno počinju da vide pukotine. Kineski državni savet je prošle nedelje, na održanom sastanku kom je prisustovao i kineski premijer, pozvao lokalne vlade da ove godine prodaju više specijalnih obveznica kako bi podstakle investicije usred usporavanja privrede.S obzirom da im je potreban novac za finansiranje ovih projekata, na sastanku je rečeno i da bolje iskoriste prihode od specijalnih obveznica za povećanje domaće tražnje.Inače, Kina ponovo tiho pokreće proces ponovnog angažovanja, samo što ovaj put umesto potrošačkih zajmova, korporativnih obveznica ili duga u senci (u obliku trustova), Peking cilja na izdavanje specijalnih dugova lokalne vlade kao centralnu tačku sledeći dužnički balon.Sinhua je potrvdila izveštavajući da reginolane da ubrzaju pripremu i olakšaju pokretanje projekata i da podnesu razumne zahteve za posebne kvote obveznica sledeće godine. A da bi pomogli ovom predstojećem pucanju duga, „vlasti će proučiti mogućnost davanja nekih kvota obveznica pre sledeće godine, prema izveštaju, kao što su to činile u poslednje dve godine“Premijer Li je ponovio da se ekonomija suočava sa „novim pritiskom na pad“ i da treba ojačati međucikličku politiku.Ovo dolazi pošto su ekonomisti smanjili svoje prognoze rasta za četvrti kvartal na medijanu od samo 3,1%, dok neki kažu da bi tempo privrede sledeće godine mogao biti najsporiji od 1990. godine (isključujući prošlogodišnji uticaj pandemije), čak 5% ili čak manje prema nekim skepticima.Međutim pojavio se novi problem Pekinga, a to je nedostatak potražnje za dugom. Prema navodima Blumberga, prodaja obveznica je bila posebno spora u prvih deset meseci ove godine, delom zbog nedostatka kvalitetnih projekata.Ministarstvo finansija je prethodno pozvalo lokalne vlasti da do novembra završe izdavanje svih obveznica u okviru ovogodišnje kvote. Ali kolaps u Evergrandeu, koja je prema pisanju CNN-a, najzaduženiji svetski investitor za nekretnine, i širem tržištu nekretnina skinuli su sav vetar sa kineskih građevinskih jedara 2021.Čajna Sekjuritiz Džurnal(China Securities Journal) izveštava da će fiskalna politika igrati veću ulogu u obezbeđivanju stabilnog početka privrede u narednoj godini.A odakle će doći sredstva za pomenuti podsticaj „fiskalnoj politici“?Zu Džijanfeng(Zhu Jianfeng), ekonomista Sitik Skejuritiza (Citic Securities), rekao je da iako bi prihodi lokalnih samouprava od prodaje zemljišta mogli pasti, trebalo bi da izdaju više specijalnih obveznica kako bi pomogli u finansiranju investicionih projekata.Dokprema rečia drugog analitičara Sitika, Čenga Ćjanga(Cheng Qiang), regionalna vlada sledeće godine mogla izdati specijalne obveznice u vrednosti od više od 4 triliona juana (630 milijardi dolara), u odnosu na 3,65 biliona juana predviđenih budžetom za ovu godinu.Očekuje se da će konačni broj biti mnogo veći, posebno ako je Omikron zaista opasan kao što Fauci & Co. pokušavaju da ga prikažu.Iako Kina još nije u panici, shvata da je kampanja razduživanja sada efektivno završena, tako da očekuju mnogo više dugova u Kini sledeće godine.Naime, najnovije kineske zakonske regulative o imovini koje je sastavio Goldman pokazuju da je tokom proteklih nekoliko nedelja bilo postepeno više marginalnih napora za popuštanje na različitim nivoima gradova, posebno u smislu ublažavanja hipotekarnih stopa i uslova za preprodaju dozvole/popuštanja povlačenja depozita. U skladu sa najnovijim odlukama kineske vlade, Čengdu, glavni grad jugozapadne provincije Sečuan sa oko 21 milion stanovnika, uveo je niz mera ublažavanja kako bi povećao likvidnost investitora za nekretnine, postajući prva velika lokalna vlada koja se bavila problemom gotovine koji je zahvatio industriju nekretnina.Kapitulacija Čengdua dolazi pošto su vrednosti novih kuća u gradu pale za 0,6 odsto u oktobru u odnosu na mesec ranije, što je najveći pad u četiri i po godine.Evo nekih od ključnih mera Čengdua koje omogućavaju investitorima da povećaju gotovinu:Skraćenje vremena za obavezne pretprodajne procedure za najmanje trećinu; investitori moći će da da koriste prihode od pretprodaje ako postignu određeni napredak u izgradnji; najavljena saradnja Grada sa sa finansijskim institucijama kako bi se povećale kvote i ubrzalo odobravanje kredita...Krajem septembra, centralna banka je pozvala finansijske institucije da pomognu lokalnim vlastima da stabilizuju tržište nekretnina koje se brzo hladi i olakšaju hipoteke za neke kupce stanova. Zvanični mediji preneli su poslednjih nedelja da su brže hipoteke već na putu.„To pokazuje kako gradska vlada brine o rizicima likvidnosti programera“, rekao je Pan Hao, analitičar nekretnina u KE Holdings, dodajući da Čengdu razmatra različite mere kako bi sprečio povećanje gotovinskog rizika za investitore. Nakon što je jedan grad usvojiostrategiju spasavanja imovine, njegov primer će slediti i drugi, nakon čega sledi jedno veliko uništavanje kineskog imovinskog sektora na račun triliona novih dugova, ali sada na nivou lokalne uprave.
